Mənzil.aiMənzil.ai

Sea Breeze Polo Residences: цены на квартиры 2026

Другие названия: Polo Residences

Nardaran qəs., Polo Residences, Sea Breeze

Этажность 7 · корпусов: 16 · квартир: 900

4 286AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 133 объявлений
~340 000AZN
Средняя цена · ~85.6 m²
Продажа
от 188 000 AZN
40 объявлений · +1 новых за неделю
Аренда
от 1 000 AZN/мес
7 объявлений
Застройщик
Sea Breeze
Статус
Сдан в 2024 году

Данные обновлены

За 30 дней: 5 новых объявлений

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 5 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Sea Breeze Polo Residences

Документ
Нет
Отопление
Автономное · объявлений: 4
Высота потолков
3 m

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Sea Breeze Polo Residences расположен в районе Сабунчу, в поселке Нардаран на территории комплекса Polo Residences. Комплекс включает 16 корпусов высотой до 7 этажей с потолками высотой 3 метра, оснащен автономным отоплением и бассейном. В продаже представлены квартиры с 2 и 3 комнатами площадью от 91,2 до 146,2 м², сдача объекта состоялась в 2024 году.

Продажа квартир в ЖК Sea Breeze Polo Residences

40 объявлений · в среднем 377 468 AZN5 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
1-комн.4217 000 AZN188 000 AZN2-комн.17315 000 AZN207 000 AZN3-комн.13520 000 AZN338 000 AZN4+ комн.1782 000 AZN782 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

2-комнатная квартира, 76 м², Sea Breeze Polo Residences, 365 000 AZN2 комн. · 76 м² · 4/6 · Sabunçu
Справедливая цена
Продажа
365 000 AZN
2 комн. · 76 м² · 4/6 · SabunçuНужен ремонт4 803 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 11 дн. назад
2-комнатная квартира, 74 м², Sea Breeze Polo Residences, 385 000 AZN2 комн. · 74 м² · 4/7 · Sabunçu
+18% выше оценки
Продажа
385 000 AZN
2 комн. · 74 м² · 4/7 · SabunçuНужен ремонт5 203 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 12 дн. назад
2-комнатная квартира, 96 м², Sea Breeze Polo Residences, 293 000 AZN2 комн. · 96 м² · 4/5 · Sabunçu
-15% ниже оценки
Продажа2
1 посредник
293 000 AZN
2 комн. · 96 м² · 4/5 · SabunçuВозможно, агент3 052 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 16 дн. назад
2-комнатная квартира, 86 м², Sea Breeze Polo Residences, 300 000 AZN2 комн. · 86 м² · 2/5 · Sabunçu
Справедливая цена
Продажа
1 посредник
300 000 AZN
2 комн. · 86 м² · 2/5 · SabunçuНужен ремонт3 509 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 19 дн. назад
Смотреть все объявления (40)

Планировки квартир в ЖК Sea Breeze Polo Residences

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Все объявления с планировкой (18)

Аренда квартир в ЖК Sea Breeze Polo Residences

7 объявлений · в среднем 1 100 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.41 125 AZN/мес1 000 AZN/мес3-комн.31 100 AZN/мес1 100 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

2-комнатная квартира, 90 м², Sea Breeze Polo Residences, 1 250 AZN2 комн. · 90 м² · 1/5 · Sabunçu
+62% выше оценки
Аренда
1 посредник
1 250 AZN
2 комн. · 90 м² · 1/5 · SabunçuМожно сразу жить14 AZN/м² · размещено 15 дн. назад
3-комнатная квартира, 136 м², Sea Breeze Polo Residences, 1 100 AZN3 комн. · 136 м² · 1/6 · Sabunçu
Справедливая цена
Аренда2
Собственник и 1 посредник
1 100 AZN
3 комн. · 136 м² · 1/6 · SabunçuОт собственника8 AZN/м² · размещено 17 дн. назад
Все объявления об аренде (5)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Sea Breeze Polo Residences

Рынок района Sea Breeze

На 12% выше средней по району
Среднее по району
3 833AZN/m²
0.6% · за 4 недели
Объявлений в районе
1 197
Новых за 7 дней
+96

Ценовые сегменты

Дороже всех3-комнатные · 4 675 AZN/m²Доступнее1-комнатные · 3 796 AZN/m²Разница23%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

1-комнатные3 796 AZN/m²
2-комнатные4 302 AZN/m²
3-комнатные4 675 AZN/m²
Первый этаж3 868 AZN/m²
Последний этаж4 383 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеБез ремонта
66%Современный
  • Люкс ремонт13%7
  • Современный ремонт66%37
  • Среднее состояние5%3
  • Без ремонта16%9

Фотографии 56 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 36% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные4 459 AZN/m²3 351 AZN/m²+33%
3-комнатные4 675 AZN/m²3 353 AZN/m²+39%

Динамика цен продажи

Sea Breeze Polo Residences: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Sea Breeze Polo Residences: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Sea Breeze Polo Residences составляет 4 286 AZN/м². Типичная квартира (~85.6 м²) предлагается примерно за 340 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 133.
Sea Breeze Polo Residences находится в районе Sea Breeze. Адрес: Nardaran qəs., Polo Residences.
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 1-комнатная в среднем 217 000 AZN (4 объявл.); 2-комнатная в среднем 315 000 AZN (17 объявл.); 3-комнатная в среднем 520 000 AZN (13 объявл.); 4+-комнатная в среднем 782 000 AZN (1 объявл.).
Сейчас 7 объявлений об аренде, средняя аренда 1 100 AZN в месяц.
Застройщик: Sea Breeze. Год постройки: 2024.
Сейчас по Sea Breeze Polo Residences мы отслеживаем 40 объявлений о продаже. В районе Sea Breeze за последние 7 дней появилось 96 новых объявлений.
Цены в Sea Breeze Polo Residences примерно на 12% выше среднего по району Sea Breeze. По оценке AI, 5 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Sea Breeze снизилась примерно на 0.6%. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Sea Breeze)

Marina VillageReportage HeightsLighthouse 2Sea Breeze Palazzo Del MarePark Residences 2Prime ResidencePark Residences 3Panorama by Elie SaabВсе комплексы →

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры в районе Sea Breeze

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом