Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с комби в районе Sabunçu

461 объявление · в среднем 2 706 AZN/м²

4-комнатная квартира, 118 м², Sabunçu, 295 000 AZN4 комн. · 118 м² · 3/5
+21% выше оценки
295 000 AZN
4 комн. · 118 м² · 3/5Возможно, агент2 500 AZN/м² · размещено сегодня
4-комнатная квартира, 165 м², Sabunçu, 375 000 AZN4 комн. · 165 м² · 1/11
Справедливая цена
375 000 AZN
4 комн. · 165 м² · 1/11Можно сразу жить2 273 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 68 м², Sabunçu, 143 500 AZN2 комн. · 68 м² · 4/19
Справедливая цена
143 500 AZN
2 комн. · 68 м² · 4/19Можно сразу жить2 110 AZN/м² · Доходность 6% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 60 м², Sabunçu, 145 000 AZN3 комн. · 60 м² · 5/5
Справедливая цена
145 000 AZN
3 комн. · 60 м² · 5/5Документы в порядке2 417 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
2-комнатная квартира, 60 м², Qara Qarayev, 202 000 AZN2 комн. · 60 м² · 9/14 · Qara Qarayev
Справедливая цена
202 000 AZN
2 комн. · 60 м² · 9/14 · Qara QarayevВыписка будет позже3 367 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
1-комнатная квартира, 36 м², Sabunçu, 124 000 AZN1 комн. · 36 м² · 4/5
Справедливая цена
124 000 AZN
1 комн. · 36 м² · 4/5От собственника3 444 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
2-комнатная квартира, 78 м², Sabunçu, 250 000 AZN2 комн. · 78 м² · 9/23
Справедливая цена
250 000 AZN
2 комн. · 78 м² · 9/23Можно сразу жить3 205 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 61 м², Qara Qarayev, 158 500 AZN2 комн. · 61 м² · 13/16 · Qara Qarayev
-24% ниже оценки
158 500 AZN
2 комн. · 61 м² · 13/16 · Qara QarayevВ ипотеку2 598 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 130 м², Sabunçu, 340 000 AZN3 комн. · 130 м² · 9/11
Справедливая цена
340 000 AZN
3 комн. · 130 м² · 9/11Можно сразу жить2 615 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 706 AZN/м², типичная квартира 207 000 AZN. Это почти как в среднем по Баку. 80% объявлений стоят от 144 000 AZN до 325 000 AZN. В районе Sabunçu: средняя цена за м² 2 706 AZN, почти как в среднем по Баку. В новостройке м² стоит 2 945 AZN, во вторичке 2 520 AZN: разница 17%. Самый дорогой район в этом сегменте: Sea Breeze, в среднем 3 910 AZN. 11% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 706 AZN/м²
на 2.0% дешевле Баку
Новостройка
2 945 AZN/м²
на 6.7% дороже Баку
Вторичка
2 520 AZN/м²
на 8.7% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.170 000 AZN3 56543 m²
2-комн.185 000 AZN3 13665 m²
3-комн.215 000 AZN2 53185 m²
4-комн.250 000 AZN2 241112 m²
5+ комн.250 000 AZN1 955120 m²

Районы внутри

Sea Breeze
3 910 AZN/м²
на 41.7% дороже Баку
Qara Qarayev (метро)
2 990 AZN/м²
на 8.3% дороже Баку
Bakıxanov
2 400 AZN/м²
на 13.0% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Teras Park
+16%
Teras Park
3 136AZN/м²
~186 000 AZN
Qarayev City
+10%
Qarayev City
2 971AZN/м²
~213 000 AZN
Almond Park
-11%
Almond Park
2 414AZN/м²
~210 000 AZN
Marina Village
+81%
Marina Village
4 898AZN/м²
~448 000 AZN
Ramana Rezidens
-17%
Ramana Rezidens
2 239AZN/м²
~170 000 AZN
Park Residences 2
+41%
Park Residences 2
3 817AZN/м²
~360 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 706 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 866 AZN/м² до 3 632 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 2 706 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м²: почти одинаково.
2-комнатная в среднем 185 000 AZN (185 объявлений), 3-комнатная 215 000 AZN (192).
В новостройке в среднем 2 945 AZN/м² (300 объявлений), во вторичке 2 520 AZN/м² (161). Вторичка дешевле на 17%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.