Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с комби в районе Nəsimi

675 объявлений · в среднем 3 229 AZN/м²

3-комнатная квартира, 75 м², 8 Noyabr, 224 000 AZN3 комн. · 75 м² · 1/9 · 8 Noyabr
Справедливая цена
224 000 AZN
3 комн. · 75 м² · 1/9 · 8 NoyabrМожно сразу жить2 987 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 61 м², 28 May, 249 000 AZN2 комн. · 61 м² · 4/14 · 28 May
Справедливая цена
249 000 AZN
2 комн. · 61 м² · 4/14 · 28 MayВыписка будет позже4 082 AZN/м² · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 145 м², 28 Park Residence, 570 000 AZN3 комн. · 145 м² · 10/17 · 28 May
Справедливая цена
570 000 AZN
3 комн. · 145 м² · 10/17 · 28 MayМожно сразу жить3 931 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 90 м², 8 Noyabr, 260 000 AZN2 комн. · 90 м² · 5/12 · 8 Noyabr
Справедливая цена
260 000 AZN
2 комн. · 90 м² · 5/12 · 8 NoyabrОт собственника2 889 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 80 м², Nəsimi, 250 000 AZN3 комн. · 80 м² · 7/9
+18% выше оценки
250 000 AZN
3 комн. · 80 м² · 7/9Можно сразу жить3 125 AZN/м² · размещено вчера
4-комнатная квартира, 190 м², Nəsimi, 625 000 AZN4 комн. · 190 м² · 3/14
Справедливая цена
625 000 AZN
4 комн. · 190 м² · 3/14Нужен ремонт3 289 AZN/м² · Доходность 3% · размещено вчера
2-комнатная квартира, 95 м², Nəsimi, 290 000 AZN2 комн. · 95 м² · 6/17
Справедливая цена
290 000 AZN
2 комн. · 95 м² · 6/17Возможно, агент3 053 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
4-комнатная квартира, 165 м², 28 May, 505 000 AZN4 комн. · 165 м² · 12/17 · 28 May
Справедливая цена
505 000 AZN
4 комн. · 165 м² · 12/17 · 28 MayВ ипотеку3 061 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
2-комнатная квартира, 88 м², Nəsimi, 200 000 AZN2 комн. · 88 м² · 7/12
-28% ниже оценки
200 000 AZN
2 комн. · 88 м² · 7/12Можно сразу жить2 273 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 60 м², 8 Noyabr, 212 000 AZN2 комн. · 60 м² · 15/18 · 8 Noyabr
Справедливая цена
2
212 000 AZN
2 комн. · 60 м² · 15/18 · 8 NoyabrВ ипотеку3 533 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 68 м², 8 Noyabr, 245 000 AZN2 комн. · 68 м² · 14/18 · 8 Noyabr
Справедливая цена
245 000 AZN
2 комн. · 68 м² · 14/18 · 8 NoyabrОт собственника3 603 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 97 м², 28 May, 335 000 AZN2 комн. · 97 м² · 17/18 · 28 May
+26% выше оценки
2
335 000 AZN
2 комн. · 97 м² · 17/18 · 28 MayВыписка будет позже3 454 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 97 м², 28 May, 335 000 AZN2 комн. · 97 м² · 16/17 · 28 May
Справедливая цена
335 000 AZN
2 комн. · 97 м² · 16/17 · 28 MayВыписка будет позже3 454 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 60 м², 8 Noyabr, 235 000 AZN2 комн. · 60 м² · 6/17 · 8 Noyabr
+24% выше оценки
235 000 AZN
2 комн. · 60 м² · 6/17 · 8 NoyabrВ ипотеку3 917 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 60 м², Nəsimi, 235 000 AZN2 комн. · 60 м² · 6/17
+25% выше оценки
235 000 AZN
2 комн. · 60 м² · 6/17В ипотеку3 917 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 80 м², 28 May, 290 000 AZN2 комн. · 80 м² · 7/16 · 28 May
Справедливая цена
290 000 AZN
2 комн. · 80 м² · 7/16 · 28 MayВыписка будет позже3 625 AZN/м² · размещено 2 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 229 AZN/м², типичная квартира 350 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 17% дороже. 80% объявлений стоят от 196 000 AZN до 636 000 AZN. В районе Nəsimi: средняя цена за м² (продажа) 3 229 AZN, на 17% дороже средней по Баку. Самый дорогой район в этом сегменте: Sahil, в среднем 4 038 AZN. 12% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 229 AZN/м²
на 17.0% дороже Баку
Новостройка
3 235 AZN/м²
на 17.2% дороже Баку
Вторичка
3 200 AZN/м²
на 15.9% дороже Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.173 000 AZN3 65152 m²
2-комн.258 000 AZN3 56166 m²
3-комн.372 000 AZN3 184110 m²
4-комн.530 000 AZN2 865180 m²
5+ комн.800 000 AZN2 738250 m²

Районы внутри

Sahil (метро)
4 038 AZN/м²
на 46.3% дороже Баку
Nizami (метро)
3 400 AZN/м²
на 23.2% дороже Баку
8 Noyabr (метро)
3 041 AZN/м²
на 10.2% дороже Баку
3-cü mikrorayon
2 919 AZN/м²
на 5.8% дороже Баку
4-cü mikrorayon
2 697 AZN/м²
на 2.3% дешевле Баку
5-ci mikrorayon
2 672 AZN/м²
на 3.2% дешевле Баку
2-ci mikrorayon
2 556 AZN/м²
на 7.4% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

London Evləri
+8%
London Evləri
3 475AZN/м²
~372 000 AZN
28 Park Residence
+28%
28 Park Residence
4 125AZN/м²
~439 000 AZN
Olympus Nəsimi
+39%
Olympus Nəsimi
4 476AZN/м²
~290 000 AZN
Teymuroğlu Residence
+20%
Teymuroğlu Residence
3 864AZN/м²
~255 000 AZN
Grand Plaza
+54%
Grand Plaza
4 981AZN/м²
~259 000 AZN
İlin Dörd Fəsli
-10%
İlin Dörd Fəsli
2 897AZN/м²
~290 000 AZN
Star MTK
-5%
Star MTK
3 083AZN/м²
~475 000 AZN
Melissa Azadlıq
+34%
Melissa Azadlıq
4 327AZN/м²
~250 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 229 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 486 AZN/м² до 4 418 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nəsimi в среднем 3 229 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 17% дороже.
2-комнатная в среднем 258 000 AZN (215 объявлений), 3-комнатная 372 000 AZN (264).
В новостройке в среднем 3 235 AZN/м² (517 объявлений), во вторичке 3 200 AZN/м² (158). Разницы почти нет. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.