Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с центральным отоплением в районе Nəsimi

106 объявлений · в среднем 3 586 AZN/м²

2-комнатная квартира, 45 м², Nəsimi, 140 000 AZN2 комн. · 45 м² · 5/5
Справедливая цена
140 000 AZN
2 комн. · 45 м² · 5/5Можно сразу жить3 111 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 4 дн. назад
3-комнатная квартира, 75 м², Nizami, 269 000 AZN3 комн. · 75 м² · 8/9 · Nizami
Справедливая цена
10
269 000 AZN
3 комн. · 75 м² · 8/9 · NizamiВозможно, агент3 587 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 5 дн. назад
4-комнатная квартира, 194 м², Orient Palace, 655 000 AZN4 комн. · 194 м² · 17/21 · 28 May
Справедливая цена
6
655 000 AZN
4 комн. · 194 м² · 17/21 · 28 MayВозможно, агент3 376 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 6 дн. назад
4-комнатная квартира, 180 м², 28 May, 680 000 AZN4 комн. · 180 м² · 13/22 · 28 May
Справедливая цена
680 000 AZN
4 комн. · 180 м² · 13/22 · 28 MayМожно сразу жить3 778 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 9 дн. назад
3-комнатная квартира, 60 м², Nizami, 270 000 AZN3 комн. · 60 м² · 3/5 · Nizami
+23% выше оценки
270 000 AZN
3 комн. · 60 м² · 3/5 · NizamiМожно сразу жить4 500 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 11 дн. назад
4-комнатная квартира, 177 м², Vurğun Residence, 900 000 AZN4 комн. · 177 м² · 11/17 · Nizami
+18% выше оценки
2
900 000 AZN
4 комн. · 177 м² · 11/17 · NizamiМожно сразу жить5 085 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 13 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 586 AZN/м², типичная квартира 280 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 30% дороже. 80% объявлений стоят от 180 000 AZN до 755 000 AZN. В районе Nəsimi: средняя цена за м² (продажа) 3 586 AZN, на 30% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 789 AZN, во вторичке 3 512 AZN: разница 8%. Самый дорогой район в этом сегменте: Sahil, в среднем 4 041 AZN. 11% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 586 AZN/м²
на 29.9% дороже Баку
Новостройка
3 789 AZN/м²
на 37.3% дороже Баку
Вторичка
3 512 AZN/м²
на 27.2% дороже Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
2-комн.229 000 AZN3 70060 m²
3-комн.270 000 AZN3 13385 m²
4-комн.680 000 AZN3 962178 m²

Районы внутри

Sahil (метро)
4 041 AZN/м²
на 46.4% дороже Баку
Nizami (метро)
3 400 AZN/м²
на 23.2% дороже Баку
8 Noyabr (метро)
3 038 AZN/м²
на 10.1% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Vurğun Residence
+70%
Vurğun Residence
6 098AZN/м²
~1 250 000 AZN
Orient Palace
-6%
Orient Palace
3 376AZN/м²
~655 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 586 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 625 AZN/м² до 4 959 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nəsimi в среднем 3 586 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 30% дороже.
2-комнатная в среднем 229 000 AZN (33 объявлений), 3-комнатная 270 000 AZN (46).
В новостройке в среднем 3 789 AZN/м² (42 объявлений), во вторичке 3 512 AZN/м² (64). Вторичка дешевле на 8%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.