Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 64 м², 210 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 27 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~935 AZN/мес

Доходность 5,3% в год

Цена

210 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.5% ниже оценки AI

Экономия

30 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

210 000 AZN

Справедливая зона

207 000 - 273 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 281 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 708 AZN/m²-12%
Nəsimi, 2-комн.: 3 571 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

210 000 AZN

Справедливая цена3 281 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 708 AZN; у этой 3 281 AZN (-12%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 240 000 AZN. Цена близка к ней, разница 30 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 281 AZN
Комнат: 2
Площадь: 64 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 3 мин до метро Хатаи, по карте пешком примерно 12 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

💥 Ağ Şəhər bulvarına Xətai metrosuna 3 dəqiqəlik, məsafədə 💥 27,56-saylı məktəb, Fransız Parkı 🔹Növ : Köhnə tikili daş bina orta mənzil 🔹Otaq sayı: 2 🔹S/qovşagı : 1 ədəd 🔹Layihə : EKSPERİMENTAL - STALİNKA 🔹Orta blok ,yelçəkən ( SKVAZNOY ) 🔹Geniş yaşıl həyəti,besedkası,uşaqlar üçün oyun meydançası. 🔹Hündür tavan : 2.70 sm 🔹Mərtəbə 4/5-ü 🔹Ümumi sahə: 64 kv.m 🔹Eyvan : 1 ( Balkon ) 🔹İstilik sistemi : Mərkəzi istilik 🔹Mənzil əşya və texnika ilə satılır. 🔹Həyətə giriş şlanqbaunla idarə olunur. Müşahidə kameraları. Agentlik komissiyası 1% təşkil edir.