Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 65 м², 224 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 25 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 14 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~924 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

-4,7%

Снижали 1 раз, было 235 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

13.5% ниже рыночной стоимости

Экономия

35 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

224 000 AZN

Справедливая зона

227 000 - 291 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 446 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 708 AZN/m²-7%
Nəsimi, 2-комн.: 3 571 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

224 000 AZN

-13% ниже оценки3 446 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 708 AZN; у этой 3 446 AZN (-7%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 259 000 AZN. Это объявление дешевле на 35 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 446 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Mənzil ev sahibi tərəfindən satılır. Mənzil Sabit Orucov küçəsində, Ağ Şəhər Bulvarı, Port Baku və Crescent Mall-a cəmi 2 dəqiqəlik, Xətai metrostansiyası və 28 May metrostansiyasına isə 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Minsk proyektli, 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində, orta blokda yerləşən qanuni 2 otaqlı, 65 m² sahəsi olan mənzil əla təmirlidir yeni təmir olunub və kupçalıdır. Qaz, su, işıq daimidir, dövlət mərkəzləşdirilmiş istilik sistemi ilə təmin olunub. Məktəb, uşaq bağçası, 7/24 Bravo market və digər bütün zəruri obyektlər binanın yaxınlığındadır. Həyətdə avtomobil saxlamaq üçün şəxsi park yeri mövcuddur. Mənzil texnikasız və qismən əşyalı satılır. Qiymət: 224000 AZN. Telefonda qiymət barəsində danışılmır, real müştəri ilə evə baxıldıqdan sonra qiymət yenidən danışıla bilər.