Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 65 м², 245 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 29 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 9 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~934 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

-1,6%

Снижали 1 раз, было 249 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

194 000 - 263 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 769 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 708 AZN/m²+2%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²+35%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 769 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 708 AZN; у этой 3 769 AZN.

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 228 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 769 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 4 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 29 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Salam. Mənzilin sahibi özüməm, vasitəçi deyiləm. Mənzil Port Baku, Port Baku Walk və 8 Noyabr Parkının yaxınlığında, Afiyəddin Cəlilov küçəsinə baxan ərazidə yerləşir. Klassik stalinka layihəli, 65 m² sahəsi olan 2 otaqlı mənzildir. Mənzilə baxalı təmir olunub və həm yaşayış, həm də investisiya üçün çox əlverişlidir. Mənzildə uzunmüddətli kirayəçi yaşayır, aylıq 900 AZN. Mənzilin üstünlükləri: • 2 otaq, 65 m², 4-cü mərtəbə (4/4) • Balkon və ayrıca qarderob otağı • Bütün mebel işləri təbii qoz ağacından hazırlanıb • Kombi istilik sistemi • Su ehtiyatı üçün damda 2 tonluq çən • Giriş qapısının üzərində kamera • Şlaqbaumla qorunan geniş həyət • Çardaq dam, gələcəkdə mansard yaratmaq imkanı • Sakit və mədəni qonşular Bulvara təxminən 5 dəqiqə, şəhər mərkəzinə isə 10 dəqiqəlik məsafədədir. Mənzil bütün əşyaları ilə birlikdə satılır. Maraqlanan şəxslər mənimlə birbaşa əlaqə saxlaya bilərlər.