Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 46 м², 185 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 25 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~745 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.6% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

185 000 AZN

Справедливая зона

178 000 - 214 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 022 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 708 AZN/m²+8%
Nəsimi, 2-комн.: 3 571 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

185 000 AZN

Справедливая цена4 022 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 708 AZN; у этой 4 022 AZN (+8%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 196 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 022 AZN
Комнат: 2
Площадь: 46 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Центральное отопление

8 Noyabr( keçmiş Nobel) prospektində , Zəfər parkı və Port Bakuya tam yaxın ərazidə yerləşən qanuni 2 otaqlı mənzilin dənizə birbaşa görünüşü var. Mərkəzi istilik sistemi var. Yaşamaq və kirayə vermək baxımından çox əlverişlidir