Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 54 м², 225 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~658 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

225 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

17.0% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

225 000 AZN

Справедливая зона

163 000 - 221 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 167 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²+12%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²+16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

225 000 AZN

+17% выше оценки4 167 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 4 167 AZN (+12%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 192 000 AZN. Это объявление дороже на 33 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 167 AZN
Комнат: 2
Площадь: 54 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Есть газ
Ленинградский проект

Ünvan: Xətai metrosu, Sergey Senyuşkin k. -Proyekt: Leninqrad. -Sahə: 54 kv/m. -Qiymət: 225.000 azn. -Mərtəbə: 1/5 -Təmir: Təmirli -Sənəd: Çıxarış(kupça). -Qaz: Var. Xətai metrosuna yaxın yerləşən 5 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsində 2 otaqlı mənzil satılır.Mənzildə qaz,su,işıq daimidr.Binanın geniş həyəti var. PODOBYEKTƏ YARARLIDIR. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.