Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 55 м², 230 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 19 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 50 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~579 AZN/мес

Доходность 3% в год

Цена

230 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Дорого

26.7% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

230 000 AZN

Справедливая зона

157 000 - 206 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 182 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 710 AZN/m²+13%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

230 000 AZN

+27% выше оценки4 182 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 710 AZN; у этой 4 182 AZN (+13%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 182 000 AZN. Это объявление дороже на 48 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 182 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 19 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Sheherin merkezi kucelerin birinde, Yusif Seferov kucesinde, (Stalinka) layiheli binada, 2 otaqli yeni temirden cihmish menzil satilir. Menzilin tavanin hundurluyu 3.30. Otaqlar ayri ayridi, istilik sistemi kombidir. Hazir kiraye vermeq ucun elverishli investisiya. Yer bahinimnan hem 28 may metrosuna ve Xatai metrosuna yahin. Eshyalar hamisi yenidi. Real mushteriye endirim olacaq. Etrafli malumat ucun elaqe sahlayin.