Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с центральным отоплением в районе Xətai

335 объявлений · в среднем 2 417 AZN/м²

4-комнатная квартира, 115 м², Xətai, 283 000 AZN4 комн. · 115 м² · 4/9
Справедливая цена
283 000 AZN
4 комн. · 115 м² · 4/9В ипотеку2 461 AZN/м² · размещено вчера
3-комнатная квартира, 90 м², Əhmədli, 142 000 AZN3 комн. · 90 м² · 9/9 · Əhmədli
-25% ниже оценки
142 000 AZN
3 комн. · 90 м² · 9/9 · ƏhmədliДокументы в порядке1 578 AZN/м² · размещено вчера
2-комнатная квартира, 56 м², Xətai, 120 000 AZN2 комн. · 56 м² · 1/5
Справедливая цена
120 000 AZN
2 комн. · 56 м² · 1/5Можно сразу жить2 143 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 85 м², Xətai, 171 000 AZN3 комн. · 85 м² · 9/9
Справедливая цена
171 000 AZN
3 комн. · 85 м² · 9/9Можно сразу жить2 012 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 80 м², Xətai, 180 000 AZN3 комн. · 80 м² · 5/9
Справедливая цена
180 000 AZN
3 комн. · 80 м² · 5/9Документы в порядке2 250 AZN/м² · размещено 3 дн. назад
2-комнатная квартира, 52 м², Xətai, 180 000 AZN2 комн. · 52 м² · 3/5
+26% выше оценки
180 000 AZN
2 комн. · 52 м² · 3/53 462 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 3 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 417 AZN/м², типичная квартира 179 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 12% дешевле. 80% объявлений стоят от 124 000 AZN до 258 000 AZN. В районе Xətai: средняя цена за м² (продажа) 2 417 AZN, на 12% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 910 AZN, во вторичке 2 369 AZN: разница 23%. Самый дорогой район в этом сегменте: Şah İsmayıl Xətai, в среднем 3 436 AZN. 19% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 417 AZN/м²
на 12.4% дешевле Баку
Новостройка
2 910 AZN/м²
на 5.4% дороже Баку
Вторичка
2 369 AZN/м²
на 14.2% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.110 000 AZN2 64242 m²
2-комн.154 000 AZN2 64360 m²
3-комн.183 000 AZN2 33880 m²
4-комн.225 000 AZN2 250100 m²
5+ комн.244 000 AZN2 075120 m²

Районы внутри

Şah İsmayıl Xətai (метро)
3 436 AZN/м²
на 24.5% дороже Баку
Həzi Aslanov
2 556 AZN/м²
на 7.4% дешевле Баку
Həzi Aslanov (метро)
2 540 AZN/м²
на 8.0% дешевле Баку
Əhmədli (метро)
2 524 AZN/м²
на 8.6% дешевле Баку
Əhmədli
2 500 AZN/м²
на 9.4% дешевле Баку
Köhnə Günəşli
2 250 AZN/м²
на 18.5% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Twins Art MTK Həzi Aslanov
+13%
Twins Art MTK Həzi Aslanov
2 731AZN/м²
~325 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 417 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 911 AZN/м² до 3 083 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Xətai в среднем 2 417 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 12% дешевле.
2-комнатная в среднем 154 000 AZN (125 объявлений), 3-комнатная 183 000 AZN (129).
В новостройке в среднем 2 910 AZN/м² (36 объявлений), во вторичке 2 369 AZN/м² (299). Вторичка дешевле на 23%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.