Тренды районов
Цены на квартиры в Xətai
Средняя AZN/м²
2 466AZN/m²0.2%
Активных
6,192
Средняя по Баку
-11.1%Xətai - среднеценовой район Баку. Сейчас здесь 6 192 активных объявлений, средняя цена квадратного метра - 2 466 AZN. За последнюю неделю цены были стабильными. Это заметно ниже среднего по Баку.
Сравнение
Этот район
2 466 AZN/m²
на 11.1% дешевле Баку
Средняя по Баку
2 773 AZN/m²
медиана цены 1 м² по 51 978 активным объявлениям, 3 ноября
Соседние районы
2 475 AZN/m²
на 10.7% дешевле Баку
2 443 AZN/m²
на 11.9% дешевле Баку
2 182 AZN/m²
на 21.3% дешевле Баку
Динамика цен продажи
Продажа - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.2 6250.2%143
2 комн.2 5450.5%2538
3 комн.2 4000.3%2705
4+2 3230.4%806
Динамика цен аренды
Аренда - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.112.4%55
2 комн.111.6%1148
3 комн.130.9%881
4+135.0%110
Доходность
Ожидаемая доходность
5,8%
Типичная квартира сдаётся примерно за 900 AZN в месяц, это 10 800 AZN в год. С таким доходом она окупается примерно за 17 лет.
Популярные ЖК района
-3%356 объявленийTikmat MTK Həzi Aslanov
2 390AZN/m²
~235 000 AZN
-8%144 объявленийOlympus Nobel
2 269AZN/m²
~158 000 AZN
+29%131 объявленийNargilə Residence
3 172AZN/m²
~260 000 AZN
-5%70 объявленийBlue Residence
2 342AZN/m²
~275 000 AZN
+20%45 объявленийCaspian Park
2 950AZN/m²
~279 000 AZN
+10%45 объявленийSkyland Baku
2 706AZN/m²
~244 990 AZN
-9%45 объявленийQismət MTK Xətai
2 235AZN/m²
~199 000 AZN
Частые вопросы
В Xətai средняя цена квартиры за последнюю неделю - 186 000 AZN.
В Xətai 1 м² примерно 2 466 AZN.
За последние 52 недели средняя цена за м² выросла на +1.3%.
Средняя цена 2-комнатной квартиры в Xətai - 160 000 AZN.
Годовая арендная доходность в Xətai - около 5.8%.