Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с выпиской в районе Xətai

7 563 объявления · в среднем 2 652 AZN/м²

4-комнатная квартира, 150 м², Xətai, 650 000 AZN4 комн. · 150 м² · 6/7
Справедливая цена
650 000 AZN
4 комн. · 150 м² · 6/7Нужен ремонт4 333 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
1-комнатная квартира, 35 м², Xətai, 115 000 AZN1 комн. · 35 м² · 3/5
Справедливая цена
115 000 AZN
1 комн. · 35 м² · 3/5Можно сразу жить3 286 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 65 м², Əhmədli, 144 500 AZN3 комн. · 65 м² · 8/9 · Əhmədli
-25% ниже оценки
144 500 AZN
3 комн. · 65 м² · 8/9 · ƏhmədliВ ипотеку2 223 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 60 м², Əhmədli, 160 000 AZN2 комн. · 60 м² · 7/9 · Əhmədli
Справедливая цена
160 000 AZN
2 комн. · 60 м² · 7/9 · ƏhmədliОт собственника2 667 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 652 AZN/м², типичная квартира 220 000 AZN. Средняя по Баку 2 759 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 4% дешевле. 80% объявлений стоят от 146 000 AZN до 495 000 AZN. В районе Xətai: средняя цена за м² (продажа) 2 652 AZN, на 4% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 832 AZN, во вторичке 2 471 AZN: разница 15%. Самый дорогой район в этом сегменте: Ağ şəhər, в среднем 4 722 AZN. 11% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 652 AZN/м²
на 3.9% дешевле Баку
Новостройка
2 832 AZN/м²
на 2.6% дороже Баку
Вторичка
2 471 AZN/м²
на 10.4% дешевле Баку
Баку
2 759 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.125 000 AZN2 82545 m²
2-комн.175 000 AZN2 75065 m²
3-комн.245 000 AZN2 60091 m²
4-комн.330 000 AZN2 531135 m²
5+ комн.265 000 AZN2 194125 m²

Районы внутри

Ağ şəhər
4 722 AZN/м²
на 71.1% дороже Баку
Şah İsmayıl Xətai (метро)
3 438 AZN/м²
на 24.6% дороже Баку
Həzi Aslanov
2 556 AZN/м²
на 7.4% дешевле Баку
Həzi Aslanov (метро)
2 541 AZN/м²
на 7.9% дешевле Баку
Əhmədli (метро)
2 524 AZN/м²
на 8.5% дешевле Баку
Əhmədli
2 500 AZN/м²
на 9.4% дешевле Баку
Köhnə Günəşli
2 250 AZN/м²
на 18.4% дешевле Баку
NZS
2 045 AZN/м²
на 25.9% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Xətai Park
+4%
Xətai Park
2 750AZN/м²
~222 000 AZN
BCR Khatai
+98%
BCR Khatai
5 264AZN/м²
~480 000 AZN
Park Azure
+41%
Park Azure
3 750AZN/м²
~530 000 AZN
Panorama Park
+14%
Panorama Park
3 024AZN/м²
~275 000 AZN
Knightsbridge Residence White City
+143%
Knightsbridge Residence White City
6 444AZN/м²
~560 000 AZN
Turkuaz
+22%
Turkuaz
3 231AZN/м²
~289 000 AZN
Tikmat MTK Həzi Aslanov
-8%
Tikmat MTK Həzi Aslanov
2 453AZN/м²
~229 000 AZN
Twins Art MTK Həzi Aslanov
+13%
Twins Art MTK Həzi Aslanov
3 000AZN/м²
~279 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 652 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 062 AZN/м² до 4 188 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Xətai в среднем 2 652 AZN/м², по Баку 2 759 AZN/м², то есть на 4% дешевле.
2-комнатная в среднем 175 000 AZN (2 508 объявлений), 3-комнатная 245 000 AZN (3 731).
В новостройке в среднем 2 832 AZN/м² (4 674 объявлений), во вторичке 2 471 AZN/м² (2 889). Вторичка дешевле на 15%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.