175 000 AZN2 500 AZN/м²
3 комн. · 70 м² · 4/5 · Bakıxanov, SabunçuВ ипотеку2 500 AZN/м² · размещено сегодняПродажа: квартиры с выпиской в районе Sabunçu
2 295 объявлений · в среднем 2 681 AZN/м²
138 000 AZN2 123 AZN/м²
2 комн. · 65 м² · 4/5 · BakıxanovДокументы в порядке2 123 AZN/м² · размещено сегодня
310 000 AZN2 650 AZN/м²
3 комн. · 117 м² · 10/12 · BakıxanovДокументы в порядкеСветлая2 650 AZN/м² · размещено сегодня
350 000 AZN2 734 AZN/м²
3 комн. · 128 м² · 6/14 · Qara QarayevВ ипотекуНужен ремонт2 734 AZN/м² · размещено сегодня
295 000 AZN2 500 AZN/м²
4 комн. · 118 м² · 3/5Возможно, агентВ ипотеку2 500 AZN/м² · размещено сегодня
225 000 AZN2 647 AZN/м²
3 комн. · 85 м² · 7/9 · BakıxanovМожно сразу жить2 647 AZN/м² · размещено сегодня
185 000 AZN3 083 AZN/м²
2 комн. · 60 м² · 4/9 · Qara QarayevВозможно, агентМожно сразу жить3 083 AZN/м² · размещено сегодня
267 000 AZN2 225 AZN/м²
4 комн. · 120 м² · 8/9От собственникаВ ипотеку2 225 AZN/м² · размещено сегодня
235 000 AZN2 765 AZN/м²
3 комн. · 85 м² · 5/9 · Qara QarayevНужен ремонт2 765 AZN/м² · размещено сегодня
179 000 AZN2 754 AZN/м²
3 комн. · 65 м² · 3/9 · Bakıxanov, SabunçuВ ипотеку2 754 AZN/м² · размещено сегодня
255 000 AZN2 550 AZN/м²
3 комн. · 100 м² · 7/13 · Qara QarayevВ ипотекуМожно сразу жить2 550 AZN/м² · размещено сегодня
250 000 AZN2 083 AZN/м²
4 комн. · 120 м² · 5/5 · Qara QarayevНужен ремонт2 083 AZN/м² · размещено сегодня
415 000 AZN3 547 AZN/м²
5 комн. · 117 м² · 5/5 · Qara QarayevОт собственникаМожно сразу жить3 547 AZN/м² · размещено сегодня
235 000 AZN3 133 AZN/м²
3 комн. · 75 м² · 10/16 · Qara QarayevДокументы в порядкеМожно сразу жить3 133 AZN/м² · размещено сегодняУведомления по этому поиску
Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.
Комментарий Mənzil.ai
Средняя цена 2 681 AZN/м², типичная квартира 205 000 AZN. Средняя по Баку 2 759 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 3% дешевле. 80% объявлений стоят от 129 000 AZN до 339 000 AZN. В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 2 681 AZN, на 3% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 909 AZN, во вторичке 2 526 AZN: разница 15%. Самый дорогой район в этом сегменте: Nardaran, в среднем 4 000 AZN. 15% объявлений разместили сами собственники.
Сравнение цен
Этот запрос
2 681 AZN/м²
на 2.8% дешевле Баку
Новостройка
2 909 AZN/м²
на 5.4% дороже Баку
Вторичка
2 526 AZN/м²
на 8.4% дешевле Баку
Баку
2 759 AZN/м²
Цены по числу комнат
Районы внутри
4 000 AZN/м²
на 45.0% дороже Баку
3 910 AZN/м²
на 41.7% дороже Баку
2 990 AZN/м²
на 8.4% дороже Баку
2 400 AZN/м²
на 13.0% дешевле Баку
1 227 AZN/м²
на 55.5% дешевле Баку
1 213 AZN/м²
на 56.0% дешевле Баку
Жилые комплексы в этом сегменте
Teras Park
3 062AZN/м²
~192 000 AZN
Light House
5 396AZN/м²
~335 000 AZN
-5%
Yaşıl Oba MTK
2 549AZN/м²
~255 000 AZN
Marina Village
4 200AZN/м²
~300 000 AZN
Rahatlığın Məkanı Qara Qarayev
2 983AZN/м²
~294 000 AZN
Arabian Ranches Sea Breeze
2 647AZN/м²
~151 000 AZN
Sea Breeze Grand Hotel
5 960AZN/м²
~528 000 AZN
Premium Residence Sea Breeze
2 756AZN/м²
~200 000 AZN
Частые вопросы
По активным объявлениям о продаже в среднем 2 681 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 927 AZN/м² до 3 625 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 2 681 AZN/м², по Баку 2 759 AZN/м², то есть на 3% дешевле.
2-комнатная в среднем 165 000 AZN (798 объявлений), 3-комнатная 220 000 AZN (948).
В новостройке в среднем 2 909 AZN/м² (1 246 объявлений), во вторичке 2 526 AZN/м² (1 049). Вторичка дешевле на 15%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.