Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с лифтом в районе Sabunçu

429 объявлений · в среднем 2 688 AZN/м²

4-комнатная квартира, 120 м², Sabunçu, 267 000 AZN4 комн. · 120 м² · 8/9
Справедливая цена
3
267 000 AZN
4 комн. · 120 м² · 8/9От собственника2 225 AZN/м² · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 138 м², Sabunçu, 284 000 AZN3 комн. · 138 м² · 20/23
-17% ниже оценки
284 000 AZN
3 комн. · 138 м² · 20/23В ипотеку2 058 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 60 м², Sabunçu, 150 000 AZN3 комн. · 60 м² · 9/9
Справедливая цена
150 000 AZN
3 комн. · 60 м² · 9/9От собственника2 500 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 107 м², Sabunçu, 225 000 AZN3 комн. · 107 м² · 17/18
Справедливая цена
2
225 000 AZN
3 комн. · 107 м² · 17/18В ипотеку2 103 AZN/м² · размещено вчера
3-комнатная квартира, 107 м², Sabunçu, 225 000 AZN3 комн. · 107 м² · 17/18
Справедливая цена
225 000 AZN
3 комн. · 107 м² · 17/18В ипотеку2 103 AZN/м² · размещено вчера
2-комнатная квартира, 78 м², Sabunçu, 250 000 AZN2 комн. · 78 м² · 9/23
Справедливая цена
250 000 AZN
2 комн. · 78 м² · 9/23Можно сразу жить3 205 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
4-комнатная квартира, 80 м², Sabunçu, 215 000 AZN4 комн. · 80 м² · 7/9
Справедливая цена
4
215 000 AZN
4 комн. · 80 м² · 7/9Возможно, агент2 688 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 103 м², Sabunçu, 335 000 AZN3 комн. · 103 м² · 12/15
+20% выше оценки
335 000 AZN
3 комн. · 103 м² · 12/15Можно сразу жить3 252 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 100 м², Yaşıl Oba MTK, 254 000 AZN3 комн. · 100 м² · 7/13 · Nizami
Справедливая цена
9
254 000 AZN
3 комн. · 100 м² · 7/13 · NizamiВ ипотеку2 540 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 84 м², Sabunçu, 185 000 AZN3 комн. · 84 м² · 15/16
-19% ниже оценки
2
185 000 AZN
3 комн. · 84 м² · 15/162 202 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 3 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 688 AZN/м², типичная квартира 220 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 3% дешевле. 80% объявлений стоят от 144 000 AZN до 328 000 AZN. В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 2 688 AZN, на 3% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 773 AZN, во вторичке 2 533 AZN: разница 9%. Самый дорогой район в этом сегменте: Sea Breeze, в среднем 3 910 AZN. 13% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 688 AZN/м²
на 2.6% дешевле Баку
Новостройка
2 773 AZN/м²
на уровне Баку
Вторичка
2 533 AZN/м²
на 8.2% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.138 000 AZN2 65651 m²
2-комн.186 000 AZN3 10065 m²
3-комн.247 000 AZN2 540100 m²
4-комн.249 000 AZN2 234115 m²
5+ комн.330 000 AZN2 750120 m²

Районы внутри

Sea Breeze
3 910 AZN/м²
на 41.7% дороже Баку
Qara Qarayev (метро)
2 990 AZN/м²
на 8.3% дороже Баку
Bakıxanov
2 400 AZN/м²
на 13.0% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Metro Park Bakıxanov
-15%
Metro Park Bakıxanov
2 292AZN/м²
~147 000 AZN
Teras Park
+15%
Teras Park
3 103AZN/м²
~186 000 AZN
Qarayev City
+4%
Qarayev City
2 798AZN/м²
~208 000 AZN
Rahatlığın Məkanı Qara Qarayev
+18%
Rahatlığın Məkanı Qara Qarayev
3 166AZN/м²
~397 000 AZN
Almond Park
-10%
Almond Park
2 414AZN/м²
~283 000 AZN
-5%
Yaşıl Oba MTK
2 544AZN/м²
~255 000 AZN
Premium Residence Sea Breeze
-13%
Premium Residence Sea Breeze
2 345AZN/м²
~185 000 AZN
Komfort Yaşayış Kompleksi
+2%
Komfort Yaşayış Kompleksi
2 749AZN/м²
~247 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 688 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 914 AZN/м² до 3 485 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 2 688 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 3% дешевле.
2-комнатная в среднем 186 000 AZN (161 объявлений), 3-комнатная 247 000 AZN (181).
В новостройке в среднем 2 773 AZN/м² (342 объявлений), во вторичке 2 533 AZN/м² (87). Вторичка дешевле на 9%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.