Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Yaşıl Oba MTK, 100 м², 254 000 AZN

Yaşıl Oba MTK, м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 5 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 7

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 14-37

Если сдавать

~895 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.8% ниже оценки AI

Экономия

27 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

254 000 AZN

Справедливая зона

239 000 - 324 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 540 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 840 AZN/m²-11%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

254 000 AZN

Справедливая цена2 540 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 840 AZN; у этой 2 540 AZN (-11%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 281 000 AZN. Цена близка к ней, разница 27 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 540 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Этаж: 7 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Yaşıl Oba MTK
Впервые замечено: 5 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Лифт
Перепланировка

🏙️ QARA QARAYEV METROSUNUN YAXINLIĞINDA 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 🔑💎 ✨ SAHİBİNDƏN SATIŞ – YASIL OBA MTK! 📍 Ünvan: Bakı şəhəri, M. Şərifli küçəsi, 8-ci kilometr qəsəbəsi 🚇 Qara Qarayev metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik piyada məsafədə! 💒 İnci Şadlıq Sarayının yanında. 🏡 MƏNZİL HAQQINDA: 📐 Sahə: 100 m² 🛏️ Otaq sayı: 2-dən 3 otağa ideal şəkildə düzəldilib 🏢 Mərtəbə: 7 / 13 🏗️ Yeni tikili – Yasil Oba MTK ✨ Yüksək keyfiyyətli və zövqlə təmir olunub 🌿 2 böyük eyvan 🛋️ Əşyasız satılır 💎 MƏNZİLİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ: 🧱 Təmir zamanı bahalı və keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub. 💧 Su, qaz və işıq daimidir. 📜 Çıxarış (Kupça) var. 🏦 İpotekaya yararlıdır. 📄 Bütün kommunallar və çıxarış sahibinin öz adınadır. 🏢 KOMPLEKSİN İMKANLARI: ⚽ Futbol meydançası 🛝 Uşaqlar üçün əyləncə parkı 🛗 Sigma sürətli liftləri 🌳 Geniş və abad həyət 📍 ƏLVERİŞLİ İNFRASTRUKTUR: Ətrafında məktəblər, uşaq bağçaları, 24 saat fəaliyyət göstərən marketlər, apteklər və digər iaşə obyektləri yerləşir. 🤝 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın! 💼 Ofis haqqı: 1%.