Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 100 м², 300 000 AZN

м. Qara Qarayev, Nizami район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 14-37

Если сдавать

~1 059 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

300 000 AZN

Справедливая зона

259 000 - 331 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 000 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 832 AZN/m²+6%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²+15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

300 000 AZN

Справедливая цена3 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 832 AZN; у этой 3 000 AZN (+6%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 295 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 000 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Этаж: 8 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Продаётся с ипотекой: есть
Первый взнос: 150 000 AZN
Остаток долга банку: 150 000 AZN
Ежемесячный платёж: 1 020 AZN
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 6-7 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🚨 KIRAYƏ MƏNZIL LAYIHƏSI 150 000 azn Ilkin ödəniş etməklə Hazır 4% lıq Ipoteka ÖHDƏLIYIN ÖTÜRÜLMƏSI AKTIV OLAN MƏNZIL. ❗️❗️❗️ 4% West Town - Körpü Bina layihəsi. Ayliq 1020 azn ödəməklə ev sahibi ola bilərsiz Qanuni 2 otaqdan 3 otaqa düzəlmə. Əla təmirli, Əşyalı ✅️Kompleks Qara Qarayev metrosuna 6,7 dəq.piyada məsafədə ✅️12 ve 32 saylı məktəblərin yanında ✅️Ətrafda bütün infrastruktur mövcuddur ✅️Kompleksdə uşaq oyun meydançası,mini stadion,24/7 video nəzarət,mühafizə xidməti,parking,yeraltı parkinq. ✅️Bravo,Spar super marketlər,zeferan aptekler,şirniyyat evleri və s. Mənzilin balkonu,iş otaǧı var. 📲📞maraqlananlar əlaqə saxlasın Ofisimiz kompleksdə yerləşir. Ofis haqqı 1%