Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с техникой в районе Sabunçu

77 объявлений · в среднем 3 860 AZN/м²

4-комнатная квартира, 118 м², Sabunçu, 295 000 AZN4 комн. · 118 м² · 3/5
+21% выше оценки
295 000 AZN
4 комн. · 118 м² · 3/5Возможно, агент2 500 AZN/м² · размещено сегодня
5-комнатная квартира, 160 м², Sabunçu, 340 000 AZN5 комн. · 160 м² · 1/5
Справедливая цена
340 000 AZN
5 комн. · 160 м² · 1/5От собственника2 125 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 84 м², Sabunçu, 185 000 AZN3 комн. · 84 м² · 15/16
-19% ниже оценки
2
185 000 AZN
3 комн. · 84 м² · 15/162 202 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 3 дн. назад
2-комнатная квартира, 67 м², Sabunçu, 359 000 AZN2 комн. · 67 м² · 2/5
Справедливая цена
359 000 AZN
2 комн. · 67 м² · 2/5Можно сразу жить5 399 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 8 дн. назад
4-комнатная квартира, 100 м², Bakıxanov, 218 000 AZN4 комн. · 100 м² · 9/9 · Bakıxanov
+16% выше оценки
218 000 AZN
4 комн. · 100 м² · 9/9 · BakıxanovДокументы в порядке2 180 AZN/м² · размещено 11 дн. назад
1-комнатная квартира, 57 м², Sabunçu, 220 000 AZN1 комн. · 57 м² · 2/7
Справедливая цена
220 000 AZN
1 комн. · 57 м² · 2/7От собственника3 860 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 13 дн. назад
2-комнатная квартира, 75 м², Sabunçu, 360 000 AZN2 комн. · 75 м² · 2/6
Справедливая цена
360 000 AZN
2 комн. · 75 м² · 2/6Выписка будет позже4 832 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 13 дн. назад
1-комнатная квартира, 30 м², Qara Qarayev, 130 000 AZN1 комн. · 30 м² · 2/5 · Qara Qarayev
+15% выше оценки
130 000 AZN
1 комн. · 30 м² · 2/5 · Qara QarayevВозможно, агент4 333 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 14 дн. назад
3-комнатная квартира, 103 м², Sabunçu, 435 000 AZN3 комн. · 103 м² · 3/4
Справедливая цена
435 000 AZN
3 комн. · 103 м² · 3/4Можно сразу жить4 223 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 19 дн. назад
1-комнатная квартира, 57 м², Nardaran, 206 000 AZN1 комн. · 57 м² · 5/7 · Nardaran
Справедливая цена
206 000 AZN
1 комн. · 57 м² · 5/7 · NardaranВыписка будет позже3 614 AZN/м² · размещено 20 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 860 AZN/м², типичная квартира 305 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 40% дороже. 80% объявлений стоят от 176 000 AZN до 471 000 AZN. В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 3 860 AZN, на 40% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 945 AZN, во вторичке 2 685 AZN: разница 47%. Самый дорогой район в этом сегменте: Nardaran, в среднем 4 000 AZN. 21% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 860 AZN/м²
на 39.9% дороже Баку
Новостройка
3 945 AZN/м²
на 42.9% дороже Баку
Вторичка
2 685 AZN/м²
на 2.7% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.229 000 AZN4 30657 m²
2-комн.350 000 AZN4 85673 m²
3-комн.300 000 AZN2 787103 m²
4-комн.320 000 AZN2 625119 m²

Районы внутри

Nardaran
4 000 AZN/м²
на 44.9% дороже Баку
Sea Breeze
3 910 AZN/м²
на 41.7% дороже Баку
Qara Qarayev (метро)
2 990 AZN/м²
на 8.3% дороже Баку
Bakıxanov
2 400 AZN/м²
на 13.0% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Marina Village
+46%
Marina Village
5 619AZN/м²
~332 000 AZN
Digital Residence
+48%
Digital Residence
5 697AZN/м²
~365 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 860 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 242 AZN/м² до 5 773 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 3 860 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 40% дороже.
2-комнатная в среднем 350 000 AZN (28 объявлений), 3-комнатная 300 000 AZN (17).
В новостройке в среднем 3 945 AZN/м² (65 объявлений), во вторичке 2 685 AZN/м² (12). Вторичка дешевле на 47%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.