179 000 AZN2 754 AZN/м²
3 комн. · 65 м² · 3/9 · Bakıxanov, SabunçuВ ипотеку2 754 AZN/м² · размещено сегодняПродажа: квартиры с парковкой в районе Sabunçu
684 объявления · в среднем 3 052 AZN/м²
165 000 AZN2 412 AZN/м²
1 комн. · 68 м² · 14/14 · Qara QarayevВыписка будет позжеНужен ремонт2 412 AZN/м² · размещено сегодня
415 000 AZN3 547 AZN/м²
5 комн. · 117 м² · 5/5 · Qara QarayevОт собственникаМожно сразу жить3 547 AZN/м² · размещено сегодня
205 000 AZN3 868 AZN/м²
2 комн. · 53 м² · 8/16 · Qara QarayevЕжемесячно 773 AZN · Остаток долга 107 000 AZN
От собственника3 868 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодняЕжемесячно 773 · Остаток долга 107k AZN · размещено сегодня
310 000 AZN2 460 AZN/м²
3 комн. · 126 м² · 14/15 · Qara QarayevМожно сразу жить2 460 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
436 000 AZN4 904 AZN/м²
2 комн. · 89 м² · 8/13 · Arabian Ranches Sea Breeze4 904 AZN/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
557 000 AZN5 730 AZN/м²
2 комн. · 97 м² · 5/28 · Panorama by Elie Saab5 730 AZN/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
284 000 AZN2 058 AZN/м²
3 комн. · 138 м² · 20/23В ипотекуНужен ремонт2 058 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
173 000 AZN1 922 AZN/м²
3 комн. · 90 м² · 1/12 · BakıxanovМожно сразу житьСветлая1 922 AZN/м² · размещено вчера
189 000 AZN3 150 AZN/м²
2 комн. · 60 м² · 12/23 · Teras ParkДокументы в порядке3 150 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
195 000 AZN3 421 AZN/м²
1 комн. · 57 м² · 2/7Можно сразу жить3 421 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
270 000 AZN2 294 AZN/м²
3 комн. · 118 м² · 4/10Нужен ремонт2 294 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
143 000 AZN1 215 AZN/м²
2 комн. · 118 м² · 6/10Нужен ремонт1 215 AZN/м² · Доходность 8% · размещено вчера
225 000 AZN2 103 AZN/м²
3 комн. · 107 м² · 17/18В ипотекуМожно сразу жить2 103 AZN/м² · размещено вчера
225 000 AZN2 103 AZN/м²
3 комн. · 107 м² · 17/18В ипотекуМожно сразу жить2 103 AZN/м² · размещено вчера
143 500 AZN2 352 AZN/м²
2 комн. · 61 м² · 4/14 · BakıxanovВыписка будет позжеНужен ремонт2 352 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
430 000 AZN2 150 AZN/м²
4 комн. · 200 м² · 14/20 · Cavadxan küç.Можно сразу жить2 150 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
3 комн. · 130 м² · 9/11 · Bakıxanov Rezidens Brillians 2, Bakıxanov, Sabunçu-17% ниже оценки-17% дешевле
2
315 000 AZN2 423 AZN/м²
3 комн. · 130 м² · 9/11 · Bakıxanov Rezidens Brillians 2, Bakıxanov, SabunçuВ ипотекуМожно сразу жить2 423 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад
179 000 AZN2 754 AZN/м²
3 комн. · 65 м² · 3/9 · BakıxanovВ ипотекуМожно сразу жить2 754 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
340 000 AZN2 615 AZN/м²
3 комн. · 130 м² · 9/11Можно сразу жить2 615 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад
277 000 AZN2 451 AZN/м²
3 комн. · 113 м² · 7/14 · Qara Qarayev2 451 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад
310 000 AZN2 696 AZN/м²
3 комн. · 115 м² · 10/12Светлая2 696 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 3 дн. назадУведомления по этому поиску
Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.
Комментарий Mənzil.ai
Средняя цена 3 052 AZN/м², типичная квартира 237 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 11% дороже. 80% объявлений стоят от 146 000 AZN до 473 000 AZN. В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 3 052 AZN, на 11% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 107 AZN, во вторичке 2 526 AZN: разница 23%. Самый дорогой район в этом сегменте: Nardaran, в среднем 4 000 AZN. 10% объявлений разместили сами собственники.
Сравнение цен
Этот запрос
3 052 AZN/м²
на 10.6% дороже Баку
Новостройка
3 107 AZN/м²
на 12.6% дороже Баку
Вторичка
2 526 AZN/м²
на 8.5% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²
Цены по числу комнат
Районы внутри
4 000 AZN/м²
на 44.9% дороже Баку
3 910 AZN/м²
на 41.7% дороже Баку
2 990 AZN/м²
на 8.3% дороже Баку
2 400 AZN/м²
на 13.0% дешевле Баку
Жилые комплексы в этом сегменте
Sea Breeze Polo Residences
4 420AZN/м²
~452 000 AZN
Metro Park Bakıxanov
2 295AZN/м²
~147 000 AZN
Prime Residence
4 080AZN/м²
~650 000 AZN
Park Residence 4
3 145AZN/м²
~269 000 AZN
Teras Park
3 083AZN/м²
~185 000 AZN
Palm Beach
6 460AZN/м²
~620 000 AZN
Rahatlığın Məkanı Qara Qarayev
3 154AZN/м²
~365 000 AZN
Park Residences 2
3 768AZN/м²
~270 000 AZN
Частые вопросы
По активным объявлениям о продаже в среднем 3 052 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 040 AZN/м² до 4 790 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 3 052 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 11% дороже.
2-комнатная в среднем 218 000 AZN (263 объявлений), 3-комнатная 284 000 AZN (210).
В новостройке в среднем 3 107 AZN/м² (637 объявлений), во вторичке 2 526 AZN/м² (47). Вторичка дешевле на 23%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.