Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 53 м², 205 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 8 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 21-36 дн.

Если сдавать

~765 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

205 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая зона

175 000 - 217 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 868 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 240 AZN/m²+19%
Sabunçu, 2-комн.: 3 205 AZN/m²+21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

Справедливая цена3 868 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 240 AZN; у этой 3 868 AZN (+19%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 196 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 868 AZN
Комнат: 2
Площадь: 53 m²
Этаж: 8 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Продаётся с ипотекой: есть
Остаток долга банку: 107 000 AZN
Ежемесячный платёж: 773 AZN
Впервые замечено: 8 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 4-5 мин до метро · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Парковка

Hazır 7%-lik dövlət ipotekasında, metroya piyada cəmi 4–5 dəqiqə məsafədə mənzil satılır. İpotekanın Qalıq borcu 107 000 manat, aylıq ödəniş isə 773 manatdır. Təkcə faizin 1% aşağı olması ayda təxminən 75 manat, 25 ildə isə 22 000 manatdan çox fərq edir. İndiki vaxtda bu şərtlərlə mənzil əldə etmək çox çətindir. Mənzildə 2 ildən çoxdur eyni kirayəçi qalır. Kirayə vermək üçün alan şəxsə də hazır gəliri olan evdir. Bina çox elit və sakitdir, parkinqi var. Binanın altında “Omid” mağazası və “Tut” restoranı, arxa hissəsində isə park yerləşir. Yerləşməsi çox əladır həm metroya yaxın, həm də səs-küydən uzaqdır. Rahat və sakit yerdə yaşamaq istəyənlər üçün çox gözəl seçimdir. Rəsmi iş yeri olan şəxslər bankın təsdiqi ilə ipotekanı öz adlarına keçirə bilərlər. Mənzil öz adımadır. Xahiş edirəm, fikri ciddi olanlar əlaqə saxlasın.