Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Bakıxanov, 118 м², 270 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 6 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~796 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

270 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.6% ниже оценки AI

Экономия

10 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

270 000 AZN

Справедливая зона

243 000 - 317 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 294 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 2 353 AZN/m²-3%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

270 000 AZN

Справедливая цена2 294 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 353 AZN; у этой 2 294 AZN (-3%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 280 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 294 AZN
Комнат: 3
Площадь: 118 m²
Этаж: 4 / 10
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 Bakixanov qəsəbəsi (köhnə Razin) — 72 nömrəli məktəbə yaxın, qəsəbənin mərkəzində yerləşən yeni yaşayış kompleksi. Əsas yola və Aleyka istiqamətinə yaxın yerləşməsi ilə əlverişli mövqeyə malikdir. Yaxınlıqda market və digər zəruri iaşə obyektləri mövcuddur. Satışda ümumilikdə 5 mənzil var: 🔹1 mənzil 4 cü mərtəbə - 117.7 kv.m + Qaraj (20000 ₼ ) 🔹 2 mənzil 6-cı mərtəbədə — 75 kv.m və 63 kv.m, yan-yana yerləşir. İstəyə uyğun olaraq ayrı-ayrılıqda satılır və ya alıb birləşdirmək mümkündür. 🔹 Digər 2 mənzil 8-ci və 9-cu mərtəbələrdə — hər biri 62,2 kv.m. Mənzillər podmayak vəziyyətdədir və təmirsiz təhvil verilir. Kompleksin üstünlükləri: • Şlaqbaumlu giriş • Təhlükəsiz və qapalı ərazi • Stadion • Əyləncə və istirahət zonaları • Besedkalar • Elit və sakit qonşuluq Həm yaşamaq, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir.