Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 113 м², 277 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 5 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 14-37

Если сдавать

~1 038 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

277 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.1% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

277 000 AZN

Справедливая зона

258 000 - 313 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 451 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 824 AZN/m²-13%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

277 000 AZN

Справедливая цена2 451 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 824 AZN; у этой 2 451 AZN (-13%).

Оценка AI: 286 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 451 AZN
Комнат: 3
Площадь: 113 m²
Этаж: 7 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3-5 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏙️ Qara Qarayev metrosuna cəmi 3–5 dəqiqəlik məsafədə yerləşən prestijli “Qarayev Residence” yaşayış kompleksində 3 otaqlı mənzil təcili satılır! Qarayev Residence yaşayış kompleksi. 3 otaqlı studiya tipli mənzil. 1 m²-nin qiyməti 2.750 AZN-dən təklif olunur. Tikinti şirkəti isə eyni mənzilləri 1 m²-ni 2.900 AZN-dən satışa təqdim edir.Real müşdəriyə endirim olunacaq. 📐 Sahə:113 m² 💎 Hazırda şirkətin rəsmi satış qiyməti 1 m² üçün 2 500 AZN təşkil edir. Təklif olunan bu mənzil isə bazarın ən sərfəli təkliflərindən biridir. 🌿 Kompleksin üstünlükləri: ✔️ 7 hektarlıq müasir yaşayış kompleksi ✔️ Geniş həyət və yaşıllıq zonaları ✔️ Yeraltı avtodayanacaq ✔️ 24/7 mühafizə sistemi ✔️ Metroya piyada 3–5 dəqiqəlik məsafə ✔️ Məktəb, bağça və digər zəruri infrastruktura yaxınlıq 📅 Təhvil verilmə tarixi: 2026-ci ilin sonu. 📈 Həm yaşayış, həm də gələcəkdə yüksək gəlir gətirəcək investisiya üçün əla seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. 💼 Ofis haqqı:1%.təşkil edir.