Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 112 м², 315 000 AZN

м. Qara Qarayev, Nizami район· На рынке с 19 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 14-37

Если сдавать

~933 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

315 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

315 000 AZN

Справедливая зона

262 000 - 354 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 813 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 827 AZN/m²-1%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

315 000 AZN

Справедливая цена2 813 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 827 AZN; у этой 2 813 AZN.

По выписке только 105.6 м² из 112 м² в объявлении: 6.4 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 308 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 813 AZN
Комнат: 3
Площадь: 112 m²
Площадь по выписке: 106 m²
Этаж: 18 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 19 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

QIYMET ENDIRILDI. Nizami Rayonu, Qarayev Metrosuna piyada 5 deqiqelik mesafede, Kristal yasayis kompleksinde yerlesen 20 mertebeli binanin 18-ci mertebesinde olan 112 kvm (cixarisda 105.6 kvm) yelceken 3 otaqli menzil esyalari ile birlikde satilir. Kompleksde butun infrastruktur yaradilib. Dovlet Ipotekasina tam yararlidir. Qiymet 315000 AZN. Xidmet haqqi 1%