Инструменты
  • По ссылке
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
По ссылкеРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
По ссылкеОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

155 объявленийНайдено 155 объявлений

На карте
3 Həzi Aslanov
+19%
bina.az
350 000 AZN3 211 ₼/м²
3 комн. · 109 м² · 13/15 · Həzi Aslanov3 211 ₼/м² · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
-29%
bina.az
360 000 AZN2 769 ₼/м²
3 комн. · 130 м² · 15/16 · Şah İsmayıl Xətai2 769 ₼/м² · размещено сегодня
3 Xalqlar Dostluğu
+28%
bina.az
350 000 AZN2 893 ₼/м²
3 комн. · 121 м² · 17/19 · Xalqlar Dostluğu2 893 ₼/м² · размещено сегодня
2 Şah İsmayıl Xətai
+11%
bina.az
340 000 AZN4 533 ₼/м²
2 комн. · 75 м² · 6/19 · Şah İsmayıl Xətai4 533 ₼/м² · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
Средняя
7 одинаковых
bina.az
587 000 AZN3 453 ₼/м²
3 комн. · 170 м² · 2/20 · Şah İsmayıl Xətai3 453 ₼/м² · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
+13%
bina.az
540 000 AZN4 821 ₼/м²
3 комн. · 112 м² · 6/6 · Şah İsmayıl Xətai4 821 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
-5%
bina.az
418 000 AZN2 986 ₼/м²
3 комн. · 140 м² · 9/17 · Şah İsmayıl Xətai2 986 ₼/м² · размещено сегодня
2 Şah İsmayıl Xətai
-19%
2 одинаковых
bina.az
235 000 AZN3 507 ₼/м²
2 комн. · 67 м² · 5/20 · Şah İsmayıl Xətai3 507 ₼/м² · размещено сегодня
3 Həzi Aslanov
Средняя
bina.az
245 000 AZN2 882 ₼/м²
3 комн. · 85 м² · 3/21 · Həzi Aslanov2 882 ₼/м² · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
-22%
7 одинаковых
bina.az
345 000 AZN2 556 ₼/м²
3 комн. · 135 м² · 15/16 · Şah İsmayıl Xətai2 556 ₼/м² · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
+15%
2 одинаковых
bina.az
435 000 AZN3 783 ₼/м²
3 комн. · 115 м² · 16/17 · Şah İsmayıl Xətai3 783 ₼/м² · размещено сегодня
3 Xalqlar Dostluğu
+19%
bina.az
365 000 AZN2 607 ₼/м²
3 комн. · 140 м² · 14/14 · Xalqlar Dostluğu2 607 ₼/м² · размещено сегодня
2 Əhmədli
+10%
bina.az
242 776 AZN2 860 ₼/м²
2 комн. · 85 м² · 6/20 · Əhmədli2 860 ₼/м² · размещено сегодня
2 Həzi Aslanov
+6%
bina.az
165 000 AZN2 845 ₼/м²
2 комн. · 58 м² · 6/12 · Həzi Aslanov2 845 ₼/м² · размещено сегодня
2 Əhmədli
+9%
bina.az
222 000 AZN2 865 ₼/м²
2 комн. · 78 м² · 18/20 · Əhmədli2 865 ₼/м² · размещено сегодня
2 Xətai
+21%
bina.az
290 000 AZN3 085 ₼/м²
2 комн. · 94 м² · 11/16 · Xətai3 085 ₼/м² · размещено сегодня
4 Xətai
+6%
bina.az
1 700 000 AZN2 267 ₼/м²
4 комн. · 750 м² · 8/8 · Xətai2 267 ₼/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
2 Şah İsmayıl Xətai
-5%
bina.az
298 000 AZN3 506 ₼/м²
2 комн. · 85 м² · 9/17 · Şah İsmayıl Xətai3 506 ₼/м² · размещено сегодня
4 Xətai
+42%
bina.az
1 230 000 AZN5 802 ₼/м²
4 комн. · 212 м² · 5/7 · Xətai5 802 ₼/м² · размещено сегодня
1 Xətai
+27%
bina.az
335 000 AZN5 602 ₼/м²
1 комн. · 60 м² · 1/6 · Xətai5 602 ₼/м² · размещено сегодня
3 Həzi Aslanov
+11%
bina.az
350 000 AZN2 800 ₼/м²
3 комн. · 125 м² · 12/19 · Həzi Aslanov2 800 ₼/м² · размещено сегодня
2 Xətai
+87%
bina.az
370 000 AZN5 968 ₼/м²
2 комн. · 62 м² · 10/18 · Xətai5 968 ₼/м² · размещено сегодня
2 Əhmədli
+8%
bina.az
204 000 AZN2 488 ₼/м²
2 комн. · 82 м² · 10/18 · Əhmədli2 488 ₼/м² · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
-11%
bina.az
345 000 AZN3 255 ₼/м²
3 комн. · 106 м² · 9/16 · Şah İsmayıl Xətai3 255 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
1 / 7 (155)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Xətai: средняя цена за м² (продажа) 3 117 ₼, на 10% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 255 ₼, во вторичке 2 621 ₼: разница 24%. Самый дорогой район в этом сегменте: Ağ şəhər, в среднем 4 782 ₼. 24% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 117 ₼/м²
на 10.0% дороже Баку
Новостройка
3 255 ₼/м²
на 14.9% дороже Баку
Вторичка
2 621 ₼/м²
на 7.5% дешевле Баку
  1. Главная
  2. Поиск квартир
  3. Xətai район
  4. Продажа: квартиры с парковкой в районе Xətai
Поиск квартир

Продажа: квартиры с парковкой в районе Xətai

Средняя цена за м²
3 117₼/м²+10%
Средняя цена
340 000 ₼
Диапазон цен
197 000 - 738 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 3 117 ₼/м², типичная квартира 340 000 ₼. Средняя по Баку 2 833 ₼/м². Этот сегмент на 10% дороже.

Баку
2 833 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
1-комн.148 000 ₼2 69155 m²
2-комн.258 000 ₼3 35770 m²
3-комн.360 000 ₼3 041120 m²
4-комн.582 000 ₼3 322182 m²
5+ комн.878 000 ₼3 880220 m²

Районы внутри: Xətai район

Ağ şəhər
4 782 ₼/м²
на 68.8% дороже Баку
Şah İsmayıl Xətai (метро)
3 333 ₼/м²
на 17.6% дороже Баку
Həzi Aslanov (метро)
2 500 ₼/м²
на 11.8% дешевле Баку
Əhmədli (метро)
2 494 ₼/м²
на 12.0% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

BCR Khatai
+34%
BCR Khatai
4 172₼/м²
~534 000 ₼
Park Azure
+23%
Park Azure
3 833₼/м²
~450 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 117 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 315 ₼/м² до 5 064 ₼/м². Данные на 24 сентября 2026.
В районе Xətai в среднем 3 117 ₼/м², по Баку 2 833 ₼/м², то есть на 10% дороже.
2-комнатная в среднем 258 000 ₼ (53 объявлений), 3-комнатная 360 000 ₼ (71).
В новостройке в среднем 3 255 ₼/м² (145 объявлений), во вторичке 2 621 ₼/м² (10). Вторичка дешевле на 24%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Xətai

Число комнат

  • 1-комнатные квартиры в районе Xətai
  • 2-комнатные квартиры в районе Xətai
  • 3-комнатные квартиры в районе Xətai
  • 4-комнатные квартиры в районе Xətai
  • 5+-комнатные квартиры в районе Xətai

Тип дома

  • В новостройке в районе Xətai
  • Во вторичке в районе Xətai

Продажа и аренда

  • Аренда: квартиры с парковкой в районе Xətai

Особенности

  • Подземным паркингом в районе Xətai
  • Видом на море в районе Xətai
  • Мебелью в районе Xətai
  • Лифтом в районе Xətai
  • Комби в районе Xətai
  • Центральным отоплением в районе Xətai
  • Тёплым полом в районе Xətai
  • Кондиционером в районе Xətai

Рядом

  • Nizami
  • Nərimanov
  • Suraxanı
  • Sabunçu
  • Nəsimi
  • Səbail

Шире

  • Баку
Техникой в районе Xətai
  • Охраной в районе Xətai
  • Закрытым двором в районе Xətai
  • Детской площадкой в районе Xətai
  • Террасой в районе Xətai
  • Панорамными окнами в районе Xətai