Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с охраной в районе Xətai

1 466 объявлений · в среднем 3 563 AZN/м²

2-комнатная квартира, 75 м², Xətai, 188 000 AZN2 комн. · 75 м² · 10/10
Справедливая цена
188 000 AZN
2 комн. · 75 м² · 10/10Выписки пока нет2 507 AZN/м² · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 80 м², Xətai, 190 000 AZN2 комн. · 80 м² · 10/10
Справедливая цена
190 000 AZN
2 комн. · 80 м² · 10/10Выписки пока нет2 375 AZN/м² · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 74 м², Xətai, 395 000 AZN2 комн. · 74 м² · 5/20
Справедливая цена
395 000 AZN
2 комн. · 74 м² · 5/20Выписка будет позже5 338 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 135 м², Xətai, 470 000 AZN3 комн. · 135 м² · 7/7
Справедливая цена
470 000 AZN
3 комн. · 135 м² · 7/7Светлая3 481 AZN/м² · Доходность 6% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 90 м², Xətai, 250 000 AZN3 комн. · 90 м² · 10/10
+22% выше оценки
4
250 000 AZN
3 комн. · 90 м² · 10/10От собственника2 778 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 123 м², Xətai, 305 000 AZN3 комн. · 123 м² · 2/16
Справедливая цена
305 000 AZN
3 комн. · 123 м² · 2/16В ипотеку2 480 AZN/м² · размещено сегодня
4-комнатная квартира, 210 м², Xətai, 608 000 AZN4 комн. · 210 м² · 4/19
Справедливая цена
608 000 AZN
4 комн. · 210 м² · 4/19В ипотеку2 895 AZN/м² · размещено сегодня

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 563 AZN/м², типичная квартира 380 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 29% дороже. 80% объявлений стоят от 190 000 AZN до 863 000 AZN. В районе Xətai: средняя цена за м² (продажа) 3 563 AZN, на 29% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 590 AZN, во вторичке 2 766 AZN: разница 30%. Самый дорогой район в этом сегменте: Ağ şəhər, в среднем 4 722 AZN.

Сравнение цен

Этот запрос
3 563 AZN/м²
на 29.1% дороже Баку
Новостройка
3 590 AZN/м²
на 30.1% дороже Баку
Вторичка
2 766 AZN/м²
на уровне Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.165 000 AZN2 88355 m²
2-комн.260 000 AZN3 27874 m²
3-комн.395 000 AZN3 333120 m²
4-комн.720 000 AZN4 074181 m²
5+ комн.1 012 000 AZN4 302231 m²

Районы внутри

Ağ şəhər
4 722 AZN/м²
на 71.1% дороже Баку
Şah İsmayıl Xətai (метро)
3 436 AZN/м²
на 24.5% дороже Баку
Həzi Aslanov
2 556 AZN/м²
на 7.4% дешевле Баку
Həzi Aslanov (метро)
2 540 AZN/м²
на 8.0% дешевле Баку
Əhmədli (метро)
2 524 AZN/м²
на 8.6% дешевле Баку
Əhmədli
2 500 AZN/м²
на 9.4% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Park Azure
+5%
Park Azure
3 750AZN/м²
~550 000 AZN
Xətai Park
-24%
Xətai Park
2 712AZN/м²
~218 000 AZN
BCR Khatai
+50%
BCR Khatai
5 333AZN/м²
~480 000 AZN
Knightsbridge Residence White City
+66%
Knightsbridge Residence White City
5 926AZN/м²
~680 000 AZN
Panorama Park
-20%
Panorama Park
2 838AZN/м²
~270 000 AZN
Turkuaz
-9%
Turkuaz
3 231AZN/м²
~289 000 AZN
White Tower
+9%
White Tower
3 874AZN/м²
~263 000 AZN
Capital Plaza
+27%
Capital Plaza
4 510AZN/м²
~358 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 563 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 283 AZN/м² до 5 499 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Xətai в среднем 3 563 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 29% дороже.
2-комнатная в среднем 260 000 AZN (429 объявлений), 3-комнатная 395 000 AZN (677).
В новостройке в среднем 3 590 AZN/м² (1 452 объявлений), во вторичке 2 766 AZN/м² (14). Вторичка дешевле на 30%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.