Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с кондиционером в районе Xətai

218 объявлений · в среднем 2 906 AZN/м²

3-комнатная квартира, 90 м², Xətai, 250 000 AZN3 комн. · 90 м² · 10/10
+22% выше оценки
4
250 000 AZN
3 комн. · 90 м² · 10/10От собственника2 778 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 75 м², Xətai, 280 000 AZN2 комн. · 75 м² · 15/18
+45% выше оценки
280 000 AZN
2 комн. · 75 м² · 15/18Можно сразу жить3 733 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
2-комнатная квартира, 65 м², Əhmədli, 170 000 AZN2 комн. · 65 м² · 8/9 · Əhmədli
Справедливая цена
17
170 000 AZN
2 комн. · 65 м² · 8/9 · ƏhmədliМожно сразу жить2 615 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 80 м², Əhmədli, 215 000 AZN3 комн. · 80 м² · 5/5 · Əhmədli
+23% выше оценки
215 000 AZN
3 комн. · 80 м² · 5/5 · ƏhmədliМожно сразу жить2 688 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
2-комнатная квартира, 39 м², Əhmədli, 90 000 AZN2 комн. · 39 м² · 2/5 · Əhmədli
-24% ниже оценки
90 000 AZN
2 комн. · 39 м² · 2/5 · ƏhmədliДокументы в порядке2 308 AZN/м² · Доходность 7% · размещено 3 дн. назад
2-комнатная квартира, 39 м², Əhmədli, 90 000 AZN2 комн. · 39 м² · 2/5 · Əhmədli
-19% ниже оценки
90 000 AZN
2 комн. · 39 м² · 2/5 · ƏhmədliДокументы в порядке2 308 AZN/м² · размещено 3 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 906 AZN/м², типичная квартира 275 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 5% дороже. 80% объявлений стоят от 135 000 AZN до 850 000 AZN. В районе Xətai: средняя цена за м² (продажа) 2 906 AZN, на 5% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 007 AZN, во вторичке 2 615 AZN: разница 15%. Самый дорогой район в этом сегменте: Ağ şəhər, в среднем 4 722 AZN. 15% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 906 AZN/м²
на 5.3% дороже Баку
Новостройка
3 007 AZN/м²
на 8.9% дороже Баку
Вторичка
2 615 AZN/м²
на 5.3% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.140 000 AZN3 27045 m²
2-комн.170 000 AZN2 75061 m²
3-комн.290 000 AZN2 875105 m²
4-комн.634 000 AZN3 217181 m²
5+ комн.385 000 AZN2 439156 m²

Районы внутри

Ağ şəhər
4 722 AZN/м²
на 71.1% дороже Баку
Şah İsmayıl Xətai (метро)
3 436 AZN/м²
на 24.5% дороже Баку
Həzi Aslanov (метро)
2 540 AZN/м²
на 8.0% дешевле Баку
Əhmədli (метро)
2 524 AZN/м²
на 8.6% дешевле Баку
Əhmədli
2 500 AZN/м²
на 9.4% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Park Azure
+35%
Park Azure
3 929AZN/м²
~900 000 AZN
Xətai Park
-22%
Xətai Park
2 264AZN/м²
~354 000 AZN
BCR Khatai
+83%
BCR Khatai
5 327AZN/м²
~680 000 AZN
Hünər Park
+53%
Hünər Park
4 441AZN/м²
~659 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 906 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 239 AZN/м² до 4 407 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Xətai в среднем 2 906 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 5% дороже.
2-комнатная в среднем 170 000 AZN (67 объявлений), 3-комнатная 290 000 AZN (93).
В новостройке в среднем 3 007 AZN/м² (157 объявлений), во вторичке 2 615 AZN/м² (61). Вторичка дешевле на 15%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.