Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с кондиционером в районе Nərimanov

158 объявлений · в среднем 3 511 AZN/м²

3-комнатная квартира, 90 м², Nərimanov, 423 000 AZN3 комн. · 90 м² · 16/18
+46% выше оценки
423 000 AZN
3 комн. · 90 м² · 16/18Можно сразу жить4 700 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 140 м², Zümrüd Residence, 640 000 AZN3 комн. · 140 м² · 14/17 · Gənclik
Справедливая цена
640 000 AZN
3 комн. · 140 м² · 14/17 · GənclikВозможно, агент4 571 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 133 м², Gənclik, 415 000 AZN3 комн. · 133 м² · 11/16 · Gənclik
-20% ниже оценки
3
415 000 AZN
3 комн. · 133 м² · 11/16 · GənclikОт собственника3 120 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 4 дн. назад
3-комнатная квартира, 85 м², Gənclik, 423 000 AZN3 комн. · 85 м² · 16/18 · Gənclik
+37% выше оценки
423 000 AZN
3 комн. · 85 м² · 16/18 · GənclikМожно сразу жить4 976 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 4 дн. назад
2-комнатная квартира, 108 м², Baku Galaxy Park, 395 000 AZN2 комн. · 108 м² · 14/16 · 28 May
Справедливая цена
395 000 AZN
2 комн. · 108 м² · 14/16 · 28 MayВыписка будет позже3 657 AZN/м² · размещено 5 дн. назад
3-комнатная квартира, 217 м², Nərimanov, 640 000 AZN3 комн. · 217 м² · 11/17
Справедливая цена
2
640 000 AZN
3 комн. · 217 м² · 11/17В ипотеку2 949 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 5 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 511 AZN/м², типичная квартира 364 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 27% дороже. 80% объявлений стоят от 192 000 AZN до 627 000 AZN. В районе Nərimanov: средняя цена за м² (продажа) 3 511 AZN, на 27% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 633 AZN, во вторичке 3 308 AZN: разница 10%. Самый дорогой район в этом сегменте: 28 May, в среднем 3 417 AZN. 15% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 511 AZN/м²
на 27.2% дороже Баку
Новостройка
3 633 AZN/м²
на 31.6% дороже Баку
Вторичка
3 308 AZN/м²
на 19.9% дороже Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.120 000 AZN3 52234 m²
2-комн.263 000 AZN3 46674 m²
3-комн.382 000 AZN3 783106 m²
4-комн.560 000 AZN3 188160 m²
5+ комн.744 000 AZN2 969212 m²

Районы внутри

28 May (метро)
3 417 AZN/м²
на 23.8% дороже Баку
Gənclik (метро)
3 242 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку
Nəriman Nərimanov (метро)
3 242 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Luxe Home
-10%
Luxe Home
3 150AZN/м²
~372 000 AZN
Whitestone Towers
+23%
Whitestone Towers
4 324AZN/м²
~627 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 511 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 622 AZN/м² до 4 339 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nərimanov в среднем 3 511 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 27% дороже.
2-комнатная в среднем 263 000 AZN (44 объявлений), 3-комнатная 382 000 AZN (70).
В новостройке в среднем 3 633 AZN/м² (131 объявлений), во вторичке 3 308 AZN/м² (27). Вторичка дешевле на 10%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.