Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с тёплым полом в районе Nərimanov

217 объявлений · в среднем 3 452 AZN/м²

4-комнатная квартира, 100 м², Nərimanov, 320 000 AZN4 комн. · 100 м² · 7/9
Справедливая цена
320 000 AZN
4 комн. · 100 м² · 7/9В ипотеку3 200 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 90 м², Nərimanov, 423 000 AZN3 комн. · 90 м² · 16/18
+46% выше оценки
423 000 AZN
3 комн. · 90 м² · 16/18Можно сразу жить4 700 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 80 м², Nərimanov, 265 000 AZN3 комн. · 80 м² · 6/9
Справедливая цена
5
265 000 AZN
3 комн. · 80 м² · 6/9От собственника3 313 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 80 м², Gənclik, 265 000 AZN3 комн. · 80 м² · 6/9 · Gənclik
Справедливая цена
3
265 000 AZN
3 комн. · 80 м² · 6/9 · GənclikВ ипотеку3 313 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 107 м², City Garden, 430 000 AZN3 комн. · 107 м² · 6/18 · Bakmil
Справедливая цена
430 000 AZN
3 комн. · 107 м² · 6/18 · BakmilМожно сразу жить4 026 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 85 м², Gənclik, 423 000 AZN3 комн. · 85 м² · 16/18 · Gənclik
+37% выше оценки
423 000 AZN
3 комн. · 85 м² · 16/18 · GənclikМожно сразу жить4 976 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 4 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 452 AZN/м², типичная квартира 335 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 25% дороже. 80% объявлений стоят от 221 000 AZN до 564 000 AZN. В районе Nərimanov: средняя цена за м² (продажа) 3 452 AZN, на 25% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 580 AZN, во вторичке 3 081 AZN: разница 16%. Самый дорогой район в этом сегменте: Bakmil, в среднем 3 754 AZN. 18% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 452 AZN/м²
на 25.1% дороже Баку
Новостройка
3 580 AZN/м²
на 29.7% дороже Баку
Вторичка
3 081 AZN/м²
на 11.6% дороже Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
2-комн.270 000 AZN3 75070 m²
3-комн.345 000 AZN3 42995 m²
4-комн.508 000 AZN3 267145 m²
5+ комн.800 000 AZN2 667400 m²

Районы внутри

Bakmil (метро)
3 754 AZN/м²
на 36.0% дороже Баку
28 May (метро)
3 417 AZN/м²
на 23.8% дороже Баку
Gənclik (метро)
3 242 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку
Nəriman Nərimanov (метро)
3 242 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

City Garden
+16%
City Garden
4 007AZN/м²
~298 000 AZN
Whitestone Towers
+25%
Whitestone Towers
4 324AZN/м²
~626 000 AZN
Kosmos
-1%
Kosmos
3 423AZN/м²
~295 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 452 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 662 AZN/м² до 4 324 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nərimanov в среднем 3 452 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 25% дороже.
2-комнатная в среднем 270 000 AZN (57 объявлений), 3-комнатная 345 000 AZN (113).
В новостройке в среднем 3 580 AZN/м² (173 объявлений), во вторичке 3 081 AZN/м² (44). Вторичка дешевле на 16%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.