Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с охраной в районе Səbail

335 объявлений · в среднем 3 031 AZN/м²

3-комнатная квартира, 100 м², Səbail, 280 000 AZN3 комн. · 100 м² · 7/17
Справедливая цена
280 000 AZN
3 комн. · 100 м² · 7/17Можно сразу жить2 800 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 125 м², Səbail, 350 000 AZN3 комн. · 125 м² · 3/13
Справедливая цена
2
350 000 AZN
3 комн. · 125 м² · 3/13В ипотеку2 800 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 137 м², Səbail, 353 000 AZN3 комн. · 137 м² · 3/18
Справедливая цена
353 000 AZN
3 комн. · 137 м² · 3/18Можно сразу жить2 577 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 94 м², Səbail, 275 000 AZN2 комн. · 94 м² · 9/22
Справедливая цена
275 000 AZN
2 комн. · 94 м² · 9/22В ипотеку2 926 AZN/м² · Доходность 6% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 130 м², Səbail, 350 000 AZN3 комн. · 130 м² · 4/12
Справедливая цена
350 000 AZN
3 комн. · 130 м² · 4/12Возможно, агент2 692 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 4 дн. назад
2-комнатная квартира, 80 м², Səbail, 209 000 AZN2 комн. · 80 м² · 6/16
Справедливая цена
3
209 000 AZN
2 комн. · 80 м² · 6/16В ипотеку2 613 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 4 дн. назад
4-комнатная квартира, 164 м², Sabah Residence, 518 000 AZN4 комн. · 164 м² · 5/18 · Sabah Residence
-20% ниже оценки
518 000 AZN
4 комн. · 164 м² · 5/18 · Sabah ResidenceВозможно, агент3 159 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 5 дн. назад
3-комнатная квартира, 137 м², Səbail, 325 000 AZN3 комн. · 137 м² · 5/19
-28% ниже оценки
325 000 AZN
3 комн. · 137 м² · 5/19Нужен ремонт2 372 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 5 дн. назад
2-комнатная квартира, 95 м², Səbail, 302 000 AZN2 комн. · 95 м² · 14/19
Справедливая цена
302 000 AZN
2 комн. · 95 м² · 14/19Выписка будет позже3 196 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 5 дн. назад
4-комнатная квартира, 179 м², Səbail, 624 000 AZN4 комн. · 179 м² · 14/19
Справедливая цена
624 000 AZN
4 комн. · 179 м² · 14/19Выписка будет позже3 496 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 5 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 031 AZN/м², типичная квартира 330 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 10% дороже. 80% объявлений стоят от 191 000 AZN до 1 409 000 AZN. В районе Səbail: средняя цена за м² (продажа) 3 031 AZN, на 10% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 933 AZN, во вторичке 4 655 AZN: разница 37%. Самый дорогой район в этом сегменте: İçəri Şəhər, в среднем 3 763 AZN. 9% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 031 AZN/м²
на 9.8% дороже Баку
Новостройка
2 933 AZN/м²
на 6.3% дороже Баку
Вторичка
4 655 AZN/м²
на 68.7% дороже Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.150 000 AZN2 47160 m²
2-комн.225 000 AZN3 00075 m²
3-комн.325 000 AZN2 833120 m²
4-комн.860 000 AZN4 060200 m²
5+ комн.1 288 000 AZN4 606287 m²

Районы внутри

İçəri Şəhər (метро)
3 763 AZN/м²
на 36.3% дороже Баку
Bayıl
2 848 AZN/м²
на 3.2% дороже Баку
Badamdar
2 714 AZN/м²
на 1.7% дешевле Баку
Şıxov
2 305 AZN/м²
на 16.5% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Sabah Residence
+36%
Sabah Residence
4 115AZN/м²
~619 000 AZN
Kristal Towers
+17%
Kristal Towers
3 536AZN/м²
~593 000 AZN
Neftçi Residence
-17%
Neftçi Residence
2 525AZN/м²
~212 000 AZN
Kristal Abşeron Bayıl
-8%
Kristal Abşeron Bayıl
2 797AZN/м²
~240 000 AZN
Bayıl Bay
+119%
Bayıl Bay
6 642AZN/м²
~2 400 000 AZN
Yacht Club Residence
+162%
Yacht Club Residence
7 950AZN/м²
~1 952 000 AZN
Sea Life Residence
-21%
Sea Life Residence
2 400AZN/м²
~624 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 031 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 317 AZN/м² до 6 282 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Səbail в среднем 3 031 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 10% дороже.
2-комнатная в среднем 225 000 AZN (92 объявлений), 3-комнатная 325 000 AZN (136).
В новостройке в среднем 2 933 AZN/м² (305 объявлений), во вторичке 4 655 AZN/м² (30). Новостройка дешевле на 37%.