Инструменты
  • По ссылке
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
По ссылкеРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
По ссылкеОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

21 объявленийНайдено 21 объявлений

На карте
2 Səbail
Средняя
bina.az
202 000 AZN2 525 ₼/м²
2 комн. · 80 м² · 8/17 · Səbail2 525 ₼/м² · размещено сегодня
3 Səbail
-10%
2 одинаковых
bina.az
189 500 AZN2 369 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 6/6 · Səbail2 369 ₼/м² · размещено сегодня
3 Səbail
+7%
bina.az
380 000 AZN3 393 ₼/м²
3 комн. · 112 м² · 16/18 · Səbail3 393 ₼/м² · размещено сегодня
3 Səbail
Средняя
bina.az
275 000 AZN2 434 ₼/м²
3 комн. · 113 м² · 10/17 · Səbail2 434 ₼/м² · размещено сегодня
3 Sahil
Средняя
bina.az
210 000 AZN4 200 ₼/м²
3 комн. · 50 м² · 3/3 · Sahil4 200 ₼/м² · размещено сегодня
3 Sahil
+60%
bina.az
620 000 AZN6 078 ₼/м²
3 комн. · 102 м² · 2/3 · Sahil6 078 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Səbail
Средняя
bina.az
149 000 AZN2 980 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 3/6 · Səbail2 980 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
4 Sahil
-15%
bina.az
450 000 AZN3 571 ₼/м²
4 комн. · 126 м² · 4/4 · Sahil3 571 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
3 İçəri Şəhər
-9%
bina.az
240 000 AZN2 824 ₼/м²
3 комн. · 85 м² · 3/5 · İçəri Şəhər2 824 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
2 Səbail
-7%
bina.az
295 000 AZN2 950 ₼/м²
2 комн. · 100 м² · 10/18 · Səbail2 950 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
2 Səbail
+15%
4 одинаковых
bina.az
159 000 AZN3 975 ₼/м²
2 комн. · 40 м² · 12/13 · Səbail3 975 ₼/м² · размещено 6 дн. назад
3 Səbail
+8%
bina.az
343 000 AZN2 722 ₼/м²
3 комн. · 126 м² · 2/16 · Səbail2 722 ₼/м² · размещено 6 дн. назад
4 Səbail
+24%
bina.az
420 000 AZN3 500 ₼/м²
4 комн. · 120 м² · 7/10 · Səbail3 500 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
5 İçəri Şəhər
Средняя
bina.az
700 000 AZN2 414 ₼/м²
5 комн. · 290 м² · 15/17 · İçəri Şəhər2 414 ₼/м² · размещено 12 дн. назад
2 Səbail
Средняя
2 одинаковых
bina.az
235 000 AZN2 304 ₼/м²
2 комн. · 102 м² · 6/17 · Səbail2 304 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 17 дн. назад
2 Səbail
Средняя
bina.az
205 000 AZN2 563 ₼/м²
2 комн. · 80 м² · 12/16 · Səbail2 563 ₼/м² · размещено 23 дн. назад
3 Səbail
Средняя
bina.az
329 000 AZN2 384 ₼/м²
3 комн. · 138 м² · 6/13 · Səbail2 384 ₼/м² · размещено 23 дн. назад
4 İçəri Şəhər
Средняя
bina.az
690 000 AZN3 286 ₼/м²
4 комн. · 210 м² · 3/14 · İçəri Şəhər3 286 ₼/м² · размещено 30 дн. назад
4 Sahil
Средняя
bina.az
675 000 AZN5 192 ₼/м²
4 комн. · 130 м² · 4/8 · Sahil5 192 ₼/м²
4 Səbail
+102%
bina.az
620 000 AZN6 078 ₼/м²
4 комн. · 102 м² · 2/3 · Səbail6 078 ₼/м² · Доходность 3%
3 Səbail
-9%
bina.az
228 000 AZN2 400 ₼/м²
3 комн. · 95 м² · 4/17 · Səbail2 400 ₼/м² · Доходность 4%

Комментарий Mənzil.ai

В районе Səbail: средняя цена за м² (продажа) 2 950 ₼, на 4% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 544 ₼, во вторичке 3 571 ₼: разница 29%. 43% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 950 ₼/м²
на 4.1% дороже Баку
Новостройка
2 544 ₼/м²
на 10.2% дешевле Баку
Вторичка
3 571 ₼/м²
на 26.1% дороже Баку
  1. Главная
  2. Поиск квартир
  3. Səbail район
  4. Продажа: квартиры с комби в районе Səbail
Поиск квартир

Продажа: квартиры с комби в районе Səbail

Средняя цена за м²
2 950₼/м²+4%
Средняя цена
295 000 ₼
Диапазон цен
190 000 - 675 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 2 950 ₼/м², типичная квартира 295 000 ₼. Средняя по Баку 2 833 ₼/м². Этот сегмент на 4% дороже.

Баку
2 833 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
2-комн.204 000 ₼2 75680 m²
3-комн.275 000 ₼2 722102 m²
4-комн.620 000 ₼3 571126 m²

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 950 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 384 ₼/м² до 5 192 ₼/м². Данные на 23 сентября 2026.
В районе Səbail в среднем 2 950 ₼/м², по Баку 2 833 ₼/м², то есть на 4% дороже.
2-комнатная в среднем 204 000 ₼ (6 объявлений), 3-комнатная 275 000 ₼ (9).
В новостройке в среднем 2 544 ₼/м² (12 объявлений), во вторичке 3 571 ₼/м² (9). Новостройка дешевле на 29%.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Səbail

Число комнат

  • 1-комнатные квартиры в районе Səbail
  • 2-комнатные квартиры в районе Səbail
  • 3-комнатные квартиры в районе Səbail
  • 4-комнатные квартиры в районе Səbail
  • 5+-комнатные квартиры в районе Səbail

Тип дома

  • В новостройке в районе Səbail
  • Во вторичке в районе Səbail

Продажа и аренда

  • Аренда: квартиры с комби в районе Səbail

Особенности

  • Парковкой в районе Səbail
  • Подземным паркингом в районе Səbail
  • Видом на море в районе Səbail
  • Мебелью в районе Səbail
  • Лифтом в районе Səbail
  • Охраной в районе Səbail
  • Двумя санузлами в районе Səbail
  • (срочно) в районе Səbail

Рядом

  • Yasamal
  • Nəsimi
  • Nərimanov
  • Xətai
  • Nizami
  • Binəqədi

Шире

  • Баку
От собственника в районе Səbail
  • Дешевле рыночной цены в районе Səbail
  • Купчей в районе Səbail
  • Подходящие под ипотеку в районе Səbail
  • Ремонтом в районе Səbail
  • Без ремонта в районе Səbail