Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры в районе Səbail

2 083 объявления · в среднем 3 133 AZN/м²

2-комнатная квартира, 60 м², Səbail, 175 000 AZN2 комн. · 60 м² · 3/5
Справедливая цена
175 000 AZN
2 комн. · 60 м² · 3/5Выписка будет позже2 917 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 70 м², Səbail, 153 000 AZN3 комн. · 70 м² · 2/5
-26% ниже оценки
153 000 AZN
3 комн. · 70 м² · 2/5Можно сразу жить2 186 AZN/м² · Доходность 7% · размещено сегодня
4-комнатная квартира, 118 м², Sahil, 535 000 AZN4 комн. · 118 м² · 3/4 · Sahil
Справедливая цена
535 000 AZN
4 комн. · 118 м² · 3/4 · SahilМожно сразу жить4 534 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
5-комнатная квартира, 240 м², Sahil, 800 000 AZN5 комн. · 240 м² · 6/7 · Sahil
Справедливая цена
800 000 AZN
5 комн. · 240 м² · 6/7 · SahilДокументы в порядке3 333 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 120 м², Sahil, 640 000 AZN3 комн. · 120 м² · 1/5 · Sahil
+53% выше оценки
640 000 AZN
3 комн. · 120 м² · 1/5 · SahilМожно сразу жить5 333 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 55 м², Səbail, 170 000 AZN2 комн. · 55 м² · 4/5
Справедливая цена
170 000 AZN
2 комн. · 55 м² · 4/5От собственника3 091 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 100 м², Səbail, 280 000 AZN3 комн. · 100 м² · 7/17
Справедливая цена
280 000 AZN
3 комн. · 100 м² · 7/17Можно сразу жить2 800 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 125 м², Səbail, 350 000 AZN3 комн. · 125 м² · 3/13
Справедливая цена
2
350 000 AZN
3 комн. · 125 м² · 3/13В ипотеку2 800 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 137 м², Səbail, 353 000 AZN3 комн. · 137 м² · 3/18
Справедливая цена
353 000 AZN
3 комн. · 137 м² · 3/18Можно сразу жить2 577 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
1-комнатная квартира, 40 м², Sahil, 115 000 AZN1 комн. · 40 м² · 2/3 · Sahil
Справедливая цена
115 000 AZN
1 комн. · 40 м² · 2/3 · SahilДокументы в порядке2 875 AZN/м² · Доходность 7% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 94 м², Səbail, 275 000 AZN2 комн. · 94 м² · 9/22
Справедливая цена
275 000 AZN
2 комн. · 94 м² · 9/22В ипотеку2 926 AZN/м² · Доходность 6% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 65 м², Səbail, 245 000 AZN2 комн. · 65 м² · 16/16
Справедливая цена
245 000 AZN
2 комн. · 65 м² · 16/16Светлая3 769 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 133 AZN/м², типичная квартира 305 000 AZN. Средняя по Баку 2 762 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 13% дороже. 80% объявлений стоят от 155 000 AZN до 890 000 AZN. В районе Səbail: средняя цена за м² (продажа) 3 133 AZN, на 13% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 000 AZN, во вторичке 3 443 AZN: разница 13%. Самый дорогой район в этом сегменте: İçəri Şəhər, в среднем 3 762 AZN. 16% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 133 AZN/м²
на 13.4% дороже Баку
Новостройка
3 000 AZN/м²
на 8.6% дороже Баку
Вторичка
3 443 AZN/м²
на 24.7% дороже Баку
Баку
2 762 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.144 000 AZN3 65535 m²
2-комн.208 000 AZN3 14065 m²
3-комн.325 000 AZN2 941108 m²
4-комн.580 000 AZN3 409165 m²
5+ комн.980 000 AZN3 926250 m²

Районы внутри

İçəri Şəhər (метро)
3 762 AZN/м²
на 36.2% дороже Баку
Bayıl
2 848 AZN/м²
на 3.1% дороже Баку
20-ci sahə
2 817 AZN/м²
на 2.0% дороже Баку
Badamdar
2 716 AZN/м²
на 1.7% дешевле Баку
Şıxov
2 300 AZN/м²
на 16.7% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Sabah Residence
+37%
Sabah Residence
4 307AZN/м²
~845 000 AZN
Kristal Abşeron Bayıl
-4%
Kristal Abşeron Bayıl
3 000AZN/м²
~225 000 AZN
Kristal Towers
+31%
Kristal Towers
4 089AZN/м²
~518 000 AZN
Ulubəy MTK
-17%
Ulubəy MTK
2 610AZN/м²
~275 000 AZN
Neftçi Residence
-23%
Neftçi Residence
2 407AZN/м²
~216 000 AZN
Jurnalistlər binası
-17%
Jurnalistlər binası
2 600AZN/м²
~195 000 AZN
Boulevard Palace
-21%
Boulevard Palace
2 470AZN/м²
~344 000 AZN
Boulevard Residence
-10%
Boulevard Residence
2 835AZN/м²
~339 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 133 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 185 AZN/м² до 5 349 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Səbail в среднем 3 133 AZN/м², по Баку 2 762 AZN/м², то есть на 13% дороже.
2-комнатная в среднем 208 000 AZN (584 объявлений), 3-комнатная 325 000 AZN (834).
В новостройке в среднем 3 000 AZN/м² (1 278 объявлений), во вторичке 3 443 AZN/м² (805). Новостройка дешевле на 13%.