110 000 AZN2 750 AZN/м²
2 комн. · 40 м² · 3/3От собственникаДокументы в порядке2 750 AZN/м² · размещено сегодняПродажа: квартиры в районе Bayıl
479 объявлений · в среднем 2 848 AZN/м²
240 000 AZN3 077 AZN/м²
3 комн. · 78 м² · 3/5 · Ulubəy MTKВ ипотекуМожно сразу жить3 077 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
275 000 AZN2 926 AZN/м²
2 комн. · 94 м² · 9/22В ипотеку2 926 AZN/м² · Доходность 6% · размещено сегодня
510 000 AZN5 426 AZN/м²
4 комн. · 94 м² · 3/5Документы в порядкеМожно сразу жить5 426 AZN/м² · Доходность 3% · размещено вчера
1 150 000 AZN4 510 AZN/м²
5 комн. · 255 м² · 10/18 · Sabah ResidenceСветлая4 510 AZN/м² · Доходность 3% · размещено вчера
225 000 AZN3 000 AZN/м²
2 комн. · 75 м² · 7/16 · Kristal Abşeron BayılВ ипотекуМожно сразу жить3 000 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
260 000 AZN3 824 AZN/м²
2 комн. · 68 м² · 5/16В ипотекуМожно сразу жить3 824 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
225 000 AZN3 000 AZN/м²
2 комн. · 75 м² · 6/16 · Kristal TowersМожно сразу житьСветлая3 000 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
260 000 AZN2 261 AZN/м²
3 комн. · 115 м² · 12/18В ипотекуМожно сразу жить2 261 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
350 000 AZN2 593 AZN/м²
3 комн. · 135 м² · 3/6От собственникаМожно сразу жить2 593 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад
260 000 AZN2 321 AZN/м²
3 комн. · 112 м² · 13/18В ипотекуМожно сразу жить2 321 AZN/м² · Доходность 8% · размещено 2 дн. назад
175 000 AZN2 500 AZN/м²
1 комн. · 70 м² · 17/17 · Boulevard PalaceСветлая2 500 AZN/м² · Доходность 7% · размещено 3 дн. назад
208 000 AZN1 981 AZN/м²
3 комн. · 105 м² · 9/9От собственникаМожно сразу жить1 981 AZN/м² · Доходность 7% · размещено 3 дн. назад
185 000 AZN2 587 AZN/м²
1 комн. · 72 м² · 16/17В ипотекуНужен ремонт2 587 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 3 дн. назад
300 000 AZN896 AZN/м²
7 комн. · 335 м² · 4/6Нужен ремонт896 AZN/м² · Доходность 15% · размещено 3 дн. назад
185 000 AZN2 587 AZN/м²
1 комн. · 72 м² · 16/17Нужен ремонт2 587 AZN/м² · Доходность 7% · размещено 4 дн. назад
355 000 AZN3 550 AZN/м²
2 комн. · 100 м² · 5/12 · Bayıl Residence, Bayıl, SəbailНужен ремонт3 550 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 4 дн. назад
350 000 AZN3 500 AZN/м²
2 комн. · 100 м² · 5/12 · Bayıl ResidenceНужен ремонт3 500 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 4 дн. назад
2 900 000 AZN6 642 AZN/м²
7 комн. · 437 м² · 11/17 · Bayıl BayСветлая6 642 AZN/м² · Доходность 1% · размещено 4 дн. назад
209 000 AZN2 613 AZN/м²
2 комн. · 80 м² · 6/16В ипотекуМожно сразу жить2 613 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 4 дн. назад
518 000 AZN3 159 AZN/м²
4 комн. · 164 м² · 5/18 · Sabah ResidenceВозможно, агентНужен ремонт3 159 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 5 дн. назадУведомления по этому поиску
Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.
Комментарий Mənzil.ai
Средняя цена 2 848 AZN/м², типичная квартира 280 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 3% дороже. 80% объявлений стоят от 165 000 AZN до 1 110 000 AZN. В районе Bayıl: средняя цена за м² (продажа) 2 848 AZN, на 3% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 918 AZN, во вторичке 2 667 AZN: разница 9%. 17% объявлений разместили сами собственники.
Сравнение цен
Этот запрос
2 848 AZN/м²
на 3.2% дороже Баку
Новостройка
2 918 AZN/м²
на 5.7% дороже Баку
Вторичка
2 667 AZN/м²
на 3.4% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²
Цены по числу комнат
Жилые комплексы в этом сегменте
Sabah Residence
4 455AZN/м²
~850 000 AZN
Ulubəy MTK
2 443AZN/м²
~286 000 AZN
Kristal Abşeron Bayıl
3 049AZN/м²
~220 000 AZN
Neftçi Residence
2 485AZN/м²
~204 000 AZN
Boulevard Palace
2 470AZN/м²
~344 000 AZN
Boulevard Residence
2 749AZN/м²
~338 000 AZN
Bayıl Bay
6 642AZN/м²
~2 000 000 AZN
Kristal Towers
3 400AZN/м²
~548 000 AZN
Частые вопросы
По активным объявлениям о продаже в среднем 2 848 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 159 AZN/м² до 5 636 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Bayıl в среднем 2 848 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 3% дороже.
2-комнатная в среднем 225 000 AZN (177 объявлений), 3-комнатная 285 000 AZN (139).
В новостройке в среднем 2 918 AZN/м² (414 объявлений), во вторичке 2 667 AZN/м² (65). Вторичка дешевле на 9%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.