Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

63 объявленийНайдено 63 объявлений

На карте
3 Səbail
-27%
bina.az
165 000 AZN2 357 ₼/м²
3 комн. · 70 м² · 4/6 · Səbail2 357 ₼/м² · Доходность 7% · размещено сегодня
2 Səbail
-9%
bina.az
255 000 AZN3 643 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 7/12 · Səbail3 643 ₼/м² · размещено сегодня
2 Səbail
+20%
bina.az
360 000 AZN5 538 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 10/16 · Səbail5 538 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
7 Səbail
+21%
bina.az
550 000 AZN2 619 ₼/м²
7 комн. · 210 м² · 5/5 · Səbail2 619 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
5 Səbail
-13%
bina.az
1 200 000 AZN3 947 ₼/м²
5 комн. · 304 м² · 11/16 · Səbail3 947 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
4 Səbail
-31%
bina.az
697 000 AZN3 400 ₼/м²
4 комн. · 205 м² · 6/17 · Səbail3 400 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад
3 Səbail
-7%
bina.az
265 000 AZN2 120 ₼/м²
3 комн. · 125 м² · 10/17 · Səbail2 120 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Səbail
+7%
bina.az
195 000 AZN3 421 ₼/м²
2 комн. · 57 м² · 13/16 · Səbail3 421 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 3 дн. назад
2 Səbail
+43%
3 одинаковых
bina.az
350 000 AZN5 385 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 2/17 · Səbail5 385 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
4 Səbail
+28%
bina.az
630 000 AZN3 539 ₼/м²
4 комн. · 178 м² · 13/18 · Səbail3 539 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 4 дн. назад
4 Səbail
+82%
bina.az
1 500 000 AZN6 522 ₼/м²
4 комн. · 230 м² · 10/13 · Səbail6 522 ₼/м² · Доходность 2% · размещено 4 дн. назад
2 Səbail
Средняя
2 одинаковых
bina.az
235 000 AZN2 304 ₼/м²
2 комн. · 102 м² · 6/17 · Səbail2 304 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
4 Səbail
Средняя
bina.az
340 000 AZN2 208 ₼/м²
4 комн. · 154 м² · 12/17 · Səbail2 208 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
3 Səbail
+5%
bina.az
375 000 AZN2 451 ₼/м²
3 комн. · 153 м² · 11/17 · Səbail2 451 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 9 дн. назад
2 Səbail
+16%
bina.az
330 000 AZN3 300 ₼/м²
2 комн. · 100 м² · 8/9 · Səbail3 300 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 9 дн. назад
3 Səbail
+10%
3 одинаковых
bina.az
284 500 AZN3 126 ₼/м²
3 комн. · 91 м² · 12/17 · Səbail3 126 ₼/м² · размещено 10 дн. назад
3 Səbail
Средняя
4 одинаковых
bina.az
275 000 AZN2 434 ₼/м²
3 комн. · 113 м² · 10/16 · Səbail2 434 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
2 Səbail
Средняя
2 одинаковых
bina.az
145 000 AZN2 900 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 6/6 · Səbail2 900 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
3 Səbail
+20%
bina.az
475 000 AZN6 013 ₼/м²
3 комн. · 79 м² · 2/19 · Səbail6 013 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
4 Səbail
+63%
bina.az
1 470 000 AZN6 391 ₼/м²
4 комн. · 230 м² · 9/13 · Səbail6 391 ₼/м² · Доходность 2% · размещено 13 дн. назад
4 Səbail
+16%
bina.az
980 000 AZN5 600 ₼/м²
4 комн. · 175 м² · 13/19 · Səbail5 600 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 13 дн. назад
2 Səbail
+13%
bina.az
279 000 AZN3 614 ₼/м²
2 комн. · 77 м² · 15/19 · Səbail3 614 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 13 дн. назад
3 Səbail
-8%
bina.az
725 000 AZN4 265 ₼/м²
3 комн. · 170 м² · 12/16 · Səbail4 265 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 13 дн. назад
4 Səbail
+46%
bina.az
2 413 000 AZN6 401 ₼/м²
4 комн. · 377 м² · 7/17 · Səbail6 401 ₼/м² · Доходность 1% · размещено 13 дн. назад
1 / 3 (63)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Bayıl: средняя цена за м² (продажа) 3 538 ₼, на 24% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 628 ₼, во вторичке 2 636 ₼: разница 38%. 17% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 538 ₼/м²
на 24.3% дороже Баку
Новостройка
3 628 ₼/м²
на 27.5% дороже Баку
Вторичка
2 636 ₼/м²
на 7.4% дешевле Баку
  1. Главная
  2. Поиск квартир
  3. Səbail район
  4. Bayıl
  5. Продажа: квартиры с видом на море в районе Bayıl
Поиск квартир

Продажа: квартиры с видом на море в районе Bayıl

Средняя цена за м²
3 538₼/м²+24%
Средняя цена
350 000 ₼
Диапазон цен
226 000 - 1 200 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 3 538 ₼/м², типичная квартира 350 000 ₼. Средняя по Баку 2 846 ₼/м². Этот сегмент на 24% дороже.

Баку
2 846 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
2-комн.250 000 ₼3 48070 m²
3-комн.318 000 ₼2 575116 m²
4-комн.750 000 ₼3 689175 m²
5+ комн.1 175 000 ₼3 954259 m²

Жилые комплексы в этом сегменте

Sabah Residence
+31%
Sabah Residence
4 643₼/м²
~855 000 ₼
Boulevard Residence
-31%
Boulevard Residence
2 451₼/м²
~339 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 538 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 300 ₼/м² до 5 646 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Bayıl в среднем 3 538 ₼/м², по Баку 2 846 ₼/м², то есть на 24% дороже.
2-комнатная в среднем 250 000 ₼ (22 объявлений), 3-комнатная 318 000 ₼ (18).
В новостройке в среднем 3 628 ₼/м² (58 объявлений), во вторичке 2 636 ₼/м² (5). Вторичка дешевле на 38%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Bayıl

Число комнат

  • 2-комнатные квартиры в районе Bayıl
  • 3-комнатные квартиры в районе Bayıl
  • 4-комнатные квартиры в районе Bayıl
  • 5+-комнатные квартиры в районе Bayıl

Тип дома

  • В новостройке в районе Bayıl
  • Во вторичке в районе Bayıl

Продажа и аренда

  • Аренда: квартиры с видом на море в районе Bayıl

Особенности

  • Парковкой в районе Bayıl
  • Подземным паркингом в районе Bayıl
  • Бассейном в районе Bayıl
  • Мебелью в районе Bayıl
  • Лифтом в районе Bayıl
  • Комби в районе Bayıl
  • Тёплым полом в районе Bayıl
  • Кондиционером в районе Bayıl

Рядом

  • Badamdar
  • Ağ şəhər
  • Həzi Aslanov
  • Əhmədli
  • Köhnə Günəşli
  • Продажа: квартиры с видом на море в районе Zığ

Шире

  • Səbail
  • Баку
Техникой в районе Bayıl
  • Охраной в районе Bayıl
  • Детской площадкой в районе Bayıl
  • Панорамными окнами в районе Bayıl
  • В белом каркасе в районе Bayıl
  • Двумя санузлами в районе Bayıl