Инструменты
  • По ссылке
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
По ссылкеРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
По ссылкеОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

67 объявленийНайдено 67 объявлений

На карте
4 Səbail
-7%
bina.az
295 000 AZN2 269 ₼/м²
4 комн. · 130 м² · 4/6 · Səbail2 269 ₼/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
4 Səbail
+30%
bina.az
280 000 AZN3 836 ₼/м²
4 комн. · 73 м² · 2/3 · Səbail3 836 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
4 Səbail
-31%
bina.az
225 000 AZN1 607 ₼/м²
4 комн. · 140 м² · 5/5 · Səbail1 607 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
4 Səbail
+68%
bina.az
1 470 000 AZN6 391 ₼/м²
4 комн. · 230 м² · 9/13 · Səbail6 391 ₼/м² · Доходность 2% · размещено 2 дн. назад
4 Səbail
+21%
bina.az
1 416 000 AZN6 000 ₼/м²
4 комн. · 236 м² · 11/16 · Səbail6 000 ₼/м² · Доходность 2% · размещено 2 дн. назад
4 Səbail
+13%
bina.az
980 000 AZN5 600 ₼/м²
4 комн. · 175 м² · 13/19 · Səbail5 600 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад
4 Səbail
+72%
bina.az
1 480 000 AZN6 435 ₼/м²
4 комн. · 230 м² · 12/15 · Səbail6 435 ₼/м² · Доходность 1% · размещено 2 дн. назад
4 Səbail
+9%
bina.az
2 413 000 AZN6 401 ₼/м²
4 комн. · 377 м² · 7/17 · Səbail6 401 ₼/м² · Доходность 1% · размещено 2 дн. назад
4 Səbail
-9%
3 одинаковых
bina.az
280 000 AZN2 333 ₼/м²
4 комн. · 120 м² · 5/9 · Səbail2 333 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
4 Səbail
-17%
bina.az
470 000 AZN2 640 ₼/м²
4 комн. · 178 м² · 9/17 · Səbail2 640 ₼/м² · размещено 6 дн. назад
4 Səbail
Средняя
bina.az
750 000 AZN4 286 ₼/м²
4 комн. · 175 м² · 14/17 · Səbail4 286 ₼/м² · размещено 6 дн. назад
4 Səbail
-5%
bina.az
249 000 AZN2 490 ₼/м²
4 комн. · 100 м² · 1/6 · Səbail2 490 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 9 дн. назад
4 Səbail
Средняя
bina.az
245 000 AZN2 579 ₼/м²
4 комн. · 95 м² · 1/5 · Səbail2 579 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
4 Səbail
Средняя
bina.az
780 000 AZN4 457 ₼/м²
4 комн. · 175 м² · 14/17 · Səbail4 457 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
4 Səbail
-26%
bina.az
370 000 AZN2 313 ₼/м²
4 комн. · 160 м² · 3/6 · Səbail2 313 ₼/м² · размещено 10 дн. назад
4 Səbail
-6%
bina.az
340 000 AZN2 208 ₼/м²
4 комн. · 154 м² · 12/17 · Səbail2 208 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
4 Səbail
+35%
bina.az
2 450 000 AZN6 464 ₼/м²
4 комн. · 379 м² · 8/17 · Səbail6 464 ₼/м² · размещено 12 дн. назад
4 Səbail
+26%
bina.az
250 000 AZN3 434 ₼/м²
4 комн. · 73 м² · 4/5 · Səbail3 434 ₼/м² · размещено 12 дн. назад
4 Səbail
-38%
bina.az
340 000 AZN2 194 ₼/м²
4 комн. · 155 м² · 3/5 · Səbail2 194 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
4 Səbail
-9%
bina.az
350 000 AZN2 448 ₼/м²
4 комн. · 143 м² · 12/17 · Səbail2 448 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
4 Səbail
+6%
bina.az
690 000 AZN3 833 ₼/м²
4 комн. · 180 м² · 12/14 · Səbail3 833 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
4 Səbail
Средняя
bina.az
525 000 AZN3 201 ₼/м²
4 комн. · 164 м² · 4/18 · Səbail3 201 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
4 Səbail
-29%
bina.az
230 000 AZN1 643 ₼/м²
4 комн. · 140 м² · 5/6 · Səbail1 643 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
4 Səbail
-18%
bina.az
460 000 AZN2 805 ₼/м²
4 комн. · 164 м² · 7/17 · Səbail2 805 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 17 дн. назад
1 / 3 (67)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Bayıl: средняя цена за м² (продажа) 3 434 ₼, на 21% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 517 ₼, во вторичке 2 392 ₼: разница 47%. 19% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 434 ₼/м²
на 21.2% дороже Баку
Новостройка
3 517 ₼/м²
на 24.1% дороже Баку
Вторичка
2 392 ₼/м²
на 15.6% дешевле Баку
  1. Главная
  2. Поиск квартир
  3. Səbail район
  4. Bayıl
  5. Продажа: 4-комнатные квартиры в районе Bayıl
Поиск квартир

Продажа: 4-комнатные квартиры в районе Bayıl

Средняя цена за м²
3 434₼/м²+21%
Средняя цена
530 000 ₼
Диапазон цен
268 000 - 1 869 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 3 434 ₼/м², типичная квартира 530 000 ₼. Средняя по Баку 2 833 ₼/м². Этот сегмент на 21% дороже.

Баку
2 833 ₼/м²

Жилые комплексы в этом сегменте

Sabah Residence
+30%
Sabah Residence
4 457₼/м²
~860 000 ₼
Yacht Club Residence
+112%
Yacht Club Residence
7 273₼/м²
~1 923 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 434 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 295 ₼/м² до 6 447 ₼/м². Данные на 23 сентября 2026.
В районе Bayıl в среднем 3 434 ₼/м², по Баку 2 833 ₼/м², то есть на 21% дороже.
В новостройке в среднем 3 517 ₼/м² (64 объявлений), во вторичке 2 392 ₼/м² (3). Вторичка дешевле на 47%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Bayıl

Число комнат

  • 2-комнатные квартиры в районе Bayıl
  • 3-комнатные квартиры в районе Bayıl
  • 5+-комнатные квартиры в районе Bayıl

Тип дома

  • Новостройке в районе Bayıl

Рядом

  • Badamdar
  • Yasamal
  • Ağ şəhər
  • Yeni Yasamal
  • 8-ci mikrorayon
  • Həzi Aslanov

Шире

  • Səbail
  • Баку