510 000 AZN5 426 AZN/м²
4 комн. · 94 м² · 3/5Документы в порядкеМожно сразу жить5 426 AZN/м² · Доходность 3% · размещено вчераПродажа: 4-комнатные квартиры в районе Bayıl
90 объявлений · в среднем 3 125 AZN/м²
518 000 AZN3 159 AZN/м²
4 комн. · 164 м² · 5/18 · Sabah ResidenceВозможно, агентНужен ремонт3 159 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 5 дн. назад
624 000 AZN3 496 AZN/м²
4 комн. · 179 м² · 14/19Выписка будет позжеНужен ремонт3 496 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 5 дн. назад
348 000 AZN2 217 AZN/м²
4 комн. · 157 м² (по выписке 143) · 12/17 · Boulevard ResidenceСветлая2 217 AZN/м² · размещено 6 дн. назад
825 000 AZN5 061 AZN/м²
4 комн. · 163 м² · 6/18 · Sabah ResidenceВзнос 580 000 AZN · Остаток долга 246 000 AZN
Светлая5 061 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 6 дн. назадВзнос 580k · Остаток долга 246k AZN · 6 дн. назад
1 416 000 AZN6 000 AZN/м²
4 комн. · 236 м² · 11/18 · Kristal TowersМожно сразу житьСветлая6 000 AZN/м² · размещено 9 дн. назад
750 000 AZN4 237 AZN/м²
4 комн. · 177 м² · 12/144 237 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 11 дн. назад
525 000 AZN3 596 AZN/м²
4 комн. · 146 м² · 5/16Возможно, агентСветлая3 596 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 11 дн. назад
300 000 AZN2 308 AZN/м²
4 комн. · 130 м² · 4/6 · Ulubəy MTKДокументы в порядкеВ ипотеку2 308 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 12 дн. назад
560 000 AZN3 182 AZN/м²
4 комн. · 176 м² · 6/16Нужен ремонтСветлая3 182 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 13 дн. назад
1 416 000 AZN6 000 AZN/м²
4 комн. · 236 м² · 11/16 · Kristal TowersМожно сразу жить6 000 AZN/м² · Доходность 2% · размещено 13 дн. назад
340 000 AZN2 208 AZN/м²
4 комн. · 154 м² · 12/17 · Boulevard PalaceНужен ремонтСветлая2 208 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 13 дн. назад
560 000 AZN2 667 AZN/м²
4 комн. · 210 м² · 3/4Светлая2 667 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 16 дн. назад
320 000 AZN2 133 AZN/м²
4 комн. · 150 м² · 5/6 · Ulubəy MTK2 133 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 18 дн. назад
1 500 000 AZN6 818 AZN/м²
4 комн. · 220 м² · 14/15Возможно, агент6 818 AZN/м² · Доходность 2% · размещено 19 дн. назад
397 500 AZN2 500 AZN/м²
4 комн. · 159 м² · Boulevard PalaceНужен ремонтСветлая2 500 AZN/м² · размещено 20 дн. назад
1 950 000 AZN7 443 AZN/м²
4 комн. · 262 м² · Yacht Club ResidenceНужен ремонтСветлая7 443 AZN/м² · размещено 20 дн. назад
350 000 AZN2 448 AZN/м²
4 комн. · 143 м² · 12/17 · Boulevard ResidenceДокументы в порядкеНужен ремонт2 448 AZN/м² · размещено 20 дн. назадУведомления по этому поиску
Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.
Комментарий Mənzil.ai
Средняя цена 3 125 AZN/м², типичная квартира 525 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 13% дороже. 80% объявлений стоят от 279 000 AZN до 1 883 000 AZN. В районе Bayıl: средняя цена за м² (продажа) 3 125 AZN, на 13% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 239 AZN, во вторичке 2 451 AZN: разница 32%. 13% объявлений разместили сами собственники.
Сравнение цен
Этот запрос
3 125 AZN/м²
на 13.2% дороже Баку
Новостройка
3 239 AZN/м²
на 17.4% дороже Баку
Вторичка
2 451 AZN/м²
на 11.2% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²
Жилые комплексы в этом сегменте
Sabah Residence
4 659AZN/м²
~835 000 AZN
Boulevard Palace
2 273AZN/м²
~350 000 AZN
Ulubəy MTK
2 277AZN/м²
~296 000 AZN
Bayıl Bay
6 464AZN/м²
~2 000 000 AZN
Kristal Towers
6 000AZN/м²
~1 416 000 AZN
Yacht Club Residence
7 572AZN/м²
~1 934 000 AZN
Boulevard Residence
2 448AZN/м²
~350 000 AZN
Частые вопросы
По активным объявлениям о продаже в среднем 3 125 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 216 AZN/м² до 6 818 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Bayıl в среднем 3 125 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 13% дороже.
В новостройке в среднем 3 239 AZN/м² (80 объявлений), во вторичке 2 451 AZN/м² (10). Вторичка дешевле на 32%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.