Boulevard Residence: цены на квартиры 2026

Name: Boulevard Residence mənzil qiymətləri
Creator: Mənzil.ai
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Другие названия: Bulvar Rezidans, Бульвар Резиденс

Bayıl

3 451AZN/m²

Средняя цена за m² · на основе 66 объявлений

~256 000AZN

Средняя цена · ~77.5 m²

Продажа: от 230 000 AZN; 13 объявлений · +4 новых за неделю
Аренда: от 900 AZN/мес; 5 объявлений
Застройщик: Best Construction

Данные обновлены 4 ноября 2026

За 30 дней: 4 новых объявления, 1 снижение цены

Последнее снижение: 4-комн., 164 м², 524 000 → 492 000 AZN

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 1 выгодное объявление

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Boulevard Residence

Отопление: Автономное · объявлений: 3
Газ: Есть · объявлений: 5

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Продажа квартир в ЖК Boulevard Residence

13 объявлений · в среднем 343 500 AZN1 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая

2-комн.4242 500 AZN230 000 AZN 3-комн.4343 500 AZN338 000 AZN 4+ комн.4407 500 AZN348 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

2-комнатная квартира, 80 м², Boulevard Residence, 245 000 AZN

-13% ниже оценки

Продажа

245 000 AZN3 063 AZN/м²

2 комн. · 80 м² · 16/17 · SəbailМожно сразу житьСветлая3 063 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 5 дн. назад

2-комнатная квартира, 65 м², Boulevard Residence, 230 000 AZN

Справедливая цена

Продажа

230 000 AZN3 538 AZN/м²

2 комн. · 65 м² · 14/17 · SəbailМожно сразу житьСветлая3 538 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 14 дн. назад

4-комнатная квартира, 143 м², Boulevard Residence, 350 000 AZN

Справедливая цена

Продажа

350 000 AZN2 448 AZN/м²

4 комн. · 143 м² · 12/17 · BayılДокументы в порядкеНужен ремонт2 448 AZN/м² · размещено 16 дн. назад

2-комнатная квартира, 65 м², Boulevard Residence, 240 000 AZN

Справедливая цена

Продажа

240 000 AZN3 692 AZN/м²

2 комн. · 65 м² · 7/17 · SəbailВозможно, агент3 692 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 17 дн. назад

4-комнатная квартира, 164 м², Boulevard Residence, 492 000 AZN

+22% выше оценки

Продажа

Продаёт собственник

492 000 AZN3 000 AZN/м²

4 комн. · 164 м² · 13/17 · SəbailОт собственникаВ ипотеку3 000 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 18 дн. назад

2-комнатная квартира, 65 м², Boulevard Residence, 245 000 AZN

Справедливая цена

Продажа6

Собственник и 5 посредников

245 000 AZN3 798 AZN/м²

2 комн. · 65 м² · 16/17 · SəbailОт собственникаМожно сразу жить3 798 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 24 дн. назад

Смотреть все объявления (13)

Планировки квартир в ЖК Boulevard Residence

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Аренда квартир в ЖК Boulevard Residence

5 объявлений · в среднем 1 000 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая

1-комн.2900 AZN/мес900 AZN/мес 2-комн.31 100 AZN/мес1 000 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

1-комнатная квартира, 45 м², Boulevard Residence, 900 AZN

+21% выше оценки

Аренда

900 AZN20 AZN/м²

1 комн. · 45 м² · 5/18 · SəbailМожно сразу жить20 AZN/м² · размещено 16 дн. назад

2-комнатная квартира, 85 м², Boulevard Residence, 1 000 AZN

Справедливая цена

Аренда

1 000 AZN12 AZN/м²

2 комн. · 85 м² · 12/18 · Səbail12 AZN/м² · размещено 18 дн. назад

2-комнатная квартира, 75 м², Boulevard Residence, 1 100 AZN

Справедливая цена

Аренда2

1 посредник

1 100 AZN15 AZN/м²

2 комн. · 75 м² · 13/17 · SəbailМожно сразу жить15 AZN/м²

1-комнатная квартира, 40 м², Boulevard Residence, 900 AZN

+22% выше оценки

Аренда

900 AZN23 AZN/м²

1 комн. · 40 м² · 5/16 · Səbail23 AZN/м²

2-комнатная квартира, 80 м², Boulevard Residence, 1 300 AZN

+27% выше оценки

Аренда

1 300 AZN16 AZN/м²

2 комн. · 80 м² · 6/17 · SəbailМожно сразу жить16 AZN/м²

Все объявления об аренде (5)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Boulevard Residence

Рынок района Bayıl

На 28% выше средней по району

Среднее по району

2 700AZN/m²

0.0% · за 4 недели

Объявлений в районе

783

Новых за 7 дней

+95

Ценовые сегменты

Дороже всех2-комнатные · 3 750 AZN/m²Доступнее4+ комнат · 2 688 AZN/m²Разница40%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

2-комнатные~245 000 AZN3 750 AZN/m²40 объявлений

3-комнатные~430 000 AZN2 704 AZN/m²17 объявлений

4+ комнат~430 000 AZN2 688 AZN/m²9 объявлений

Уровень ремонта (фотоанализ)

38%Без ремонта

Люкс ремонт21%6
Современный ремонт31%9
Среднее состояние10%3
Без ремонта38%11

Фотографии 29 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 26% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница

3-комнатные3 125 AZN/m²2 477 AZN/m²+26%

Динамика цен продажи

Boulevard Residence: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Boulevard Residence: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Boulevard Residence составляет 3 451 AZN/м². Типичная квартира (~77.5 м²) предлагается примерно за 256 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 66.

Boulevard Residence находится в районе Bayıl. Ближайшая станция метро: İçəri Şəhər (около 3,0 км).

По объявлениям, которые сейчас в продаже: 2-комнатная в среднем 242 500 AZN (4 объявл.); 3-комнатная в среднем 343 500 AZN (4 объявл.); 4+-комнатная в среднем 407 500 AZN (4 объявл.).

Сейчас 5 объявлений об аренде, средняя аренда 1 000 AZN в месяц.

Застройщик: Best Construction.

Сейчас по Boulevard Residence мы отслеживаем 13 объявлений о продаже. В районе Bayıl за последние 7 дней появилось 95 новых объявлений.

Цены в Boulevard Residence примерно на 28% выше среднего по району Bayıl. По оценке AI, 1 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.

За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Bayıl оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Расположение

Bayıl

Ближайшее метро: İçəri Şəhər, около 3,0 км

Самые выгодные объявления

-13% ниже оценки

Продажа

245 000 AZN3 063 AZN/м²

2 комн. · 80 м² · 16/17 · SəbailМожно сразу житьСветлая3 063 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 5 дн. назад

Справедливая цена

Продажа

230 000 AZN3 538 AZN/м²

2 комн. · 65 м² · 14/17 · SəbailМожно сразу житьСветлая3 538 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 14 дн. назад

Другие комплексы в этом районе (Bayıl)

Kristal Abşeron Bayıl Kristal Towers Ulubəy MTK Bayıl Marina Residence Boulevard Palace Panorama Bayıl Bayıl Residence Zirvə Residence Все комплексы →

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры в районе Bayıl

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Цена, AZNПлощадь, м²

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.

Сравнить с другим комплексом