Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с выпиской в районе Bayıl

341 объявление · в среднем 2 650 AZN/м²

2-комнатная квартира, 40 м², Səbail, 110 000 AZN2 комн. · 40 м² · 3/3
Справедливая цена
110 000 AZN
2 комн. · 40 м² · 3/3От собственника2 750 AZN/м² · размещено сегодня
4-комнатная квартира, 94 м², Səbail, 510 000 AZN4 комн. · 94 м² · 3/5
+96% выше оценки
510 000 AZN
4 комн. · 94 м² · 3/5Документы в порядке5 426 AZN/м² · Доходность 3% · размещено вчера
2-комнатная квартира, 68 м², Səbail, 260 000 AZN2 комн. · 68 м² · 5/16
Справедливая цена
260 000 AZN
2 комн. · 68 м² · 5/16В ипотеку3 824 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 115 м², Bayıl, 260 000 AZN3 комн. · 115 м² · 12/18
-26% ниже оценки
260 000 AZN
3 комн. · 115 м² · 12/18В ипотеку2 261 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 135 м², Səbail, 350 000 AZN3 комн. · 135 м² · 3/6
Справедливая цена
350 000 AZN
3 комн. · 135 м² · 3/6От собственника2 593 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 112 м², Səbail, 260 000 AZN3 комн. · 112 м² · 13/18
-27% ниже оценки
260 000 AZN
3 комн. · 112 м² · 13/18В ипотеку2 321 AZN/м² · Доходность 8% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 105 м², Səbail, 208 000 AZN3 комн. · 105 м² · 9/9
-17% ниже оценки
3
208 000 AZN
3 комн. · 105 м² · 9/9От собственника1 981 AZN/м² · Доходность 7% · размещено 3 дн. назад
1-комнатная квартира, 72 м², Səbail, 185 000 AZN1 комн. · 72 м² · 16/17
Справедливая цена
185 000 AZN
1 комн. · 72 м² · 16/17В ипотеку2 587 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 4 дн. назад
7-комнатная квартира, 335 м², Səbail, 300 000 AZN7 комн. · 335 м² · 4/6
-58% ниже оценки
4
300 000 AZN
7 комн. · 335 м² · 4/6Нужен ремонт896 AZN/м² · Доходность 15% · размещено 4 дн. назад
1-комнатная квартира, 72 м², Səbail, 185 000 AZN1 комн. · 72 м² · 16/17
Справедливая цена
185 000 AZN
1 комн. · 72 м² · 16/17Нужен ремонт2 587 AZN/м² · Доходность 7% · размещено 4 дн. назад
2-комнатная квартира, 80 м², Səbail, 209 000 AZN2 комн. · 80 м² · 6/16
Справедливая цена
3
209 000 AZN
2 комн. · 80 м² · 6/16В ипотеку2 613 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 5 дн. назад
2-комнатная квартира, 100 м², Səbail, 320 000 AZN2 комн. · 100 м² · 8/9
+37% выше оценки
3
320 000 AZN
2 комн. · 100 м² · 8/9Можно сразу жить3 200 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 5 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 650 AZN/м², типичная квартира 260 000 AZN. Средняя по Баку 2 759 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 4% дешевле. 80% объявлений стоят от 165 000 AZN до 560 000 AZN. В районе Bayıl: средняя цена за м² (продажа) 2 650 AZN, на 4% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 636 AZN, во вторичке 2 707 AZN: разница 3%. 19% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 650 AZN/м²
на 4.0% дешевле Баку
Новостройка
2 636 AZN/м²
на 4.5% дешевле Баку
Вторичка
2 707 AZN/м²
на 1.9% дешевле Баку
Баку
2 759 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.172 000 AZN2 58760 m²
2-комн.215 000 AZN2 90077 m²
3-комн.285 000 AZN2 500113 m²
4-комн.464 000 AZN2 807156 m²
5+ комн.544 000 AZN2 562230 m²

Жилые комплексы в этом сегменте

Ulubəy MTK
-8%
Ulubəy MTK
2 443AZN/м²
~286 000 AZN
Kristal Abşeron Bayıl
+15%
Kristal Abşeron Bayıl
3 049AZN/м²
~220 000 AZN
Neftçi Residence
-6%
Neftçi Residence
2 485AZN/м²
~204 000 AZN
Boulevard Palace
-10%
Boulevard Palace
2 380AZN/м²
~340 000 AZN
Boulevard Residence
+13%
Boulevard Residence
3 000AZN/м²
~338 000 AZN
Kristal Towers
+28%
Kristal Towers
3 400AZN/м²
~548 000 AZN
Sabah Residence
+64%
Sabah Residence
4 338AZN/м²
~985 000 AZN
Jurnalistlər binası
-7%
Jurnalistlər binası
2 452AZN/м²
~232 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 650 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 154 AZN/м² до 4 125 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Bayıl в среднем 2 650 AZN/м², по Баку 2 759 AZN/м², то есть на 4% дешевле.
2-комнатная в среднем 215 000 AZN (133 объявлений), 3-комнатная 285 000 AZN (98).
В новостройке в среднем 2 636 AZN/м² (290 объявлений), во вторичке 2 707 AZN/м² (51). Новостройка дешевле на 3%.