Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
  1. Главная
AI

14 объявленийНайдено 14 объявлений

На карте
4 Səbail
Средняя
bina.az
340 000 AZN2 208 ₼/м²
4 комн. · 154 м² · 12/17 · Səbail2 208 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
3 Səbail
Средняя
bina.az
348 000 AZN2 231 ₼/м²
3 комн. · 156 м² · 12/17 · Səbail2 231 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
2 Səbail
-8%
bina.az
245 000 AZN2 450 ₼/м²
2 комн. · 100 м² · 4/16 · Səbail2 450 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
5 Səbail
-6%
2 одинаковых
bina.az
548 000 AZN2 673 ₼/м²
5 комн. · 205 м² · 2/16 · Səbail2 673 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 13 дн. назад
3 Səbail
+9%
bina.az
488 000 AZN3 588 ₼/м²
3 комн. · 136 м² · 9/16 · Səbail3 588 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 13 дн. назад
4 Səbail
Средняя
bina.az
780 000 AZN4 457 ₼/м²
4 комн. · 175 м² · 14/17 · Səbail4 457 ₼/м² · размещено 20 дн. назад
2 Səbail
-15%
bina.az
245 000 AZN2 579 ₼/м²
2 комн. · 95 м² · 12/16 · Səbail2 579 ₼/м² · размещено 21 дн. назад
3 Səbail
Средняя
bina.az
350 000 AZN2 288 ₼/м²
3 комн. · 153 м² · 12/17 · Səbail2 288 ₼/м² · Доходность 5%
3 Səbail
Средняя
bina.az
498 000 AZN3 018 ₼/м²
3 комн. · 165 м² · 3/16 · Səbail3 018 ₼/м² · Доходность 5%
3 Səbail
Средняя
2 одинаковых
bina.az
410 000 AZN2 563 ₼/м²
3 комн. · 160 м² · 5/10 · Səbail2 563 ₼/м² · Доходность 4%
4 Səbail
+48%
bina.az
2 220 000 AZN6 201 ₼/м²
4 комн. · 358 м² · 15/18 · Səbail6 201 ₼/м² · Доходность 1%
4 Səbail
Средняя
2 одинаковых
bina.az
1 299 000 AZN4 287 ₼/м²
4 комн. · 303 м² · 12/16 · Səbail4 287 ₼/м² · Доходность 2%
2 Səbail
Средняя
3 одинаковых
bina.az
245 000 AZN2 606 ₼/м²
2 комн. · 94 м² · 12/16 · Səbail2 606 ₼/м² · Доходность 5%
5 Səbail
Средняя
3 одинаковых
bina.az
1 090 000 AZN4 208 ₼/м²
5 комн. · 259 м² · 13/17 · Səbail4 208 ₼/м² · Доходность 3%

Комментарий Mənzil.ai

В районе Bayıl: средняя цена за м² (продажа) 2 640 ₼, на 7% дешевле средней по Баку. 21% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 640 ₼/м²
на 7.2% дешевле Баку
Новостройка
2 640 ₼/м²
на 7.2% дешевле Баку
Баку
2 846 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена
Поиск квартир
  • Səbail район
  • Bayıl
  • Продажа: квартиры в белом каркасе в районе Bayıl
  • Поиск квартир

    Продажа: квартиры в белом каркасе в районе Bayıl

    Средняя цена за м²
    2 640₼/м²-7%
    Средняя цена
    449 000 ₼
    Диапазон цен
    245 000 - 1 236 000 ₼
    В этом диапазоне 80% объявлений

    Средняя цена 2 640 ₼/м², типичная квартира 449 000 ₼. Средняя по Баку 2 846 ₼/м². Этот сегмент на 7% дешевле.

    ₼/м²
    Площадь
    2-комн.245 000 ₼2 57995 m²
    3-комн.410 000 ₼2 562156 m²
    4-комн.1 040 000 ₼4 372239 m²

    Жилые комплексы в этом сегменте

    Sabah Residence
    +66%
    Sabah Residence
    4 372₼/м²
    ~1 194 000 ₼

    Частые вопросы

    По активным объявлениям о продаже в среднем 2 640 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 248 ₼/м² до 4 406 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
    В районе Bayıl в среднем 2 640 ₼/м², по Баку 2 846 ₼/м², то есть на 7% дешевле.
    2-комнатная в среднем 245 000 ₼ (3 объявлений), 3-комнатная 410 000 ₼ (5).

    Эта цена нормальная?

    Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

    Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
    Недельная динамика цен: Bayıl

    Число комнат

    • 2-комнатные квартиры в районе Bayıl
    • 3-комнатные квартиры в районе Bayıl
    • 4-комнатные квартиры в районе Bayıl
    • 5+-комнатные квартиры в районе Bayıl

    Тип дома

    • Новостройке в районе Bayıl
    • Во вторичке в районе Bayıl

    Особенности

    • С парковкой в районе Bayıl
    • С подземным паркингом в районе Bayıl
    • С бассейном в районе Bayıl
    • С видом на море в районе Bayıl
    • С мебелью в районе Bayıl
    • С лифтом в районе Bayıl
    • С комби в районе Bayıl
    • С тёплым полом в районе Bayıl

    Рядом

    • Badamdar
    • Ağ şəhər
    • 7-ci mikrorayon
    • Bakıxanov
    • Yeni Günəşli
    • Masazır

    Шире

    • Səbail
    • Баку
    С кондиционером в районе Bayıl
  • С техникой в районе Bayıl
  • С охраной в районе Bayıl
  • С детской площадкой в районе Bayıl
  • С панорамными окнами в районе Bayıl
  • С двумя санузлами в районе Bayıl