Тренды районов
Цены на квартиры в Bayıl
Средняя AZN/м²
2 700AZN/m²0%
Активных
2,183
Средняя по Баку
-2.5%Bayıl - выше среднего по стоимости район Баку. Сейчас здесь 2 183 активных объявлений, средняя цена квадратного метра - 2 700 AZN. За последнюю неделю цены были стабильными. Цены близки к среднему по Баку.
Сравнение
Этот район
2 700 AZN/m²
на 2.5% дешевле Баку
Средняя по Баку
2 769 AZN/m²
медиана цены 1 м² по 53 522 активным объявлениям, 4 ноября
Соседние районы
2 853 AZN/m²
на 3.0% дороже Баку
2 750 AZN/m²
на 0.7% дешевле Баку
3 559 AZN/m²
на 28.5% дороже Баку
Динамика цен продажи
Продажа - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.3 0284.4%82
2 комн.2 8400.8%892
3 комн.2 6250%748
4+2 6670.2%461
Динамика цен аренды
Аренда - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.132.0%59
2 комн.120%595
3 комн.91.2%478
4+116.8%62
Доходность
Ожидаемая доходность
4,0%
Типичная квартира сдаётся примерно за 850 AZN в месяц, это 10 200 AZN в год. С таким доходом она окупается примерно за 25 лет.
Популярные ЖК района
+6%148 объявленийKristal Abşeron Bayıl
2 867AZN/m²
~232 500 AZN
+40%110 объявленийKristal Towers
3 784AZN/m²
~390 000 AZN
-7%85 объявленийUlubəy MTK
2 507AZN/m²
~255 000 AZN
+28%66 объявленийBoulevard Residence
3 451AZN/m²
~256 000 AZN
-7%62 объявленийBayıl Marina Residence
2 518AZN/m²
~290 000 AZN
+5%61 объявленийBoulevard Palace
2 848AZN/m²
~348 000 AZN
-2%39 объявленийPanorama Bayıl
2 648AZN/m²
~250 000 AZN
+33%30 объявленийBayıl Residence
3 604AZN/m²
~315 000 AZN
Частые вопросы
В Bayıl средняя цена квартиры за последнюю неделю - 252 000 AZN.
В Bayıl 1 м² примерно 2 700 AZN.
За последние 52 недели средняя цена за м² выросла на +2.2%.
Средняя цена 2-комнатной квартиры в Bayıl - 220 000 AZN.
Годовая арендная доходность в Bayıl - около 4.0%.