1 150 000 AZN4 510 AZN/м²
5 комн. · 255 м² · 10/18 · Sabah ResidenceСветлая4 510 AZN/м² · Доходность 3% · размещено вчераПродажа: квартиры без ремонта в районе Bayıl
146 объявлений · в среднем 3 189 AZN/м²
175 000 AZN2 500 AZN/м²
1 комн. · 70 м² · 17/17 · Boulevard PalaceСветлая2 500 AZN/м² · Доходность 7% · размещено 3 дн. назад
185 000 AZN2 587 AZN/м²
1 комн. · 72 м² · 16/17В ипотеку2 587 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 4 дн. назад
355 000 AZN3 550 AZN/м²
2 комн. · 100 м² · 5/12 · Bayıl Residence, Bayıl, Səbail3 550 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 4 дн. назад
350 000 AZN3 500 AZN/м²
2 комн. · 100 м² · 5/12 · Bayıl Residence3 500 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 4 дн. назад
2 900 000 AZN6 642 AZN/м²
7 комн. · 437 м² · 11/17 · Bayıl BayСветлая6 642 AZN/м² · Доходность 1% · размещено 5 дн. назад
518 000 AZN3 159 AZN/м²
4 комн. · 164 м² · 5/18 · Sabah ResidenceВозможно, агентСветлая3 159 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 5 дн. назад
302 000 AZN3 196 AZN/м²
2 комн. · 95 м² · 14/19Выписка будет позжеСветлая3 196 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 5 дн. назад
624 000 AZN3 496 AZN/м²
4 комн. · 179 м² · 14/19Выписка будет позжеСветлая3 496 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 5 дн. назад
850 000 AZN5 000 AZN/м²
3 комн. · 170 м² · 11/16 · Sabah ResidenceОт собственникаСветлая5 000 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 5 дн. назад
348 000 AZN2 217 AZN/м²
4 комн. · 157 м² (по выписке 143) · 12/17 · Boulevard ResidenceСветлая2 217 AZN/м² · размещено 6 дн. назад
520 000 AZN3 537 AZN/м²
3 комн. · 147 м² (по выписке 128) · 7/15Возможно, агентДокументы в порядке3 537 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 6 дн. назад
750 000 AZN4 237 AZN/м²
4 комн. · 177 м² · 12/144 237 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 11 дн. назад
525 000 AZN3 596 AZN/м²
4 комн. · 146 м² · 5/16Возможно, агентСветлая3 596 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 12 дн. назад
520 000 AZN3 562 AZN/м²
3 комн. · 146 м² · 5/14Возможно, агентСветлая3 562 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 12 дн. назад
560 000 AZN3 182 AZN/м²
4 комн. · 176 м² · 6/16Светлая3 182 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 13 дн. назад
340 000 AZN2 208 AZN/м²
4 комн. · 154 м² · 12/17 · Boulevard PalaceСветлая2 208 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 13 дн. назад
356 000 AZN2 327 AZN/м²
3 комн. · 153 м² · 5/18Возможно, агент2 327 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 15 дн. назадУведомления по этому поиску
Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.
Комментарий Mənzil.ai
Средняя цена 3 189 AZN/м², типичная квартира 408 000 AZN. Средняя по Баку 2 759 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 16% дороже. 80% объявлений стоят от 185 000 AZN до 1 905 000 AZN. В районе Bayıl: средняя цена за м² (продажа) 3 189 AZN, на 16% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 239 AZN, во вторичке 2 675 AZN: разница 21%. 12% объявлений разместили сами собственники.
Сравнение цен
Этот запрос
3 189 AZN/м²
на 15.6% дороже Баку
Новостройка
3 239 AZN/м²
на 17.4% дороже Баку
Вторичка
2 675 AZN/м²
на 3.0% дешевле Баку
Баку
2 759 AZN/м²
Цены по числу комнат
Жилые комплексы в этом сегменте
Sabah Residence
4 217AZN/м²
~970 000 AZN
Boulevard Palace
2 320AZN/м²
~350 000 AZN
Bayıl Bay
6 642AZN/м²
~2 000 000 AZN
Yacht Club Residence
8 200AZN/м²
~1 953 000 AZN
Boulevard Residence
2 231AZN/м²
~348 000 AZN
Panorama Bayıl
2 632AZN/м²
~250 000 AZN
Bayıl Marina Residence
2 408AZN/м²
~246 000 AZN
Kristal Towers
3 400AZN/м²
~548 000 AZN
Частые вопросы
По активным объявлениям о продаже в среднем 3 189 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 216 AZN/м² до 6 553 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Bayıl в среднем 3 189 AZN/м², по Баку 2 759 AZN/м², то есть на 16% дороже.
2-комнатная в среднем 250 000 AZN (29 объявлений), 3-комнатная 360 000 AZN (33).
В новостройке в среднем 3 239 AZN/м² (136 объявлений), во вторичке 2 675 AZN/м² (10). Вторичка дешевле на 21%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.