Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 94,5 м², 302 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 3 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 19-29 дн.

Если сдавать

~1 313 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

302 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

302 000 AZN

Справедливая зона

248 000 - 335 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 196 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²+7%
Səbail, 2-комн.: 3 133 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

302 000 AZN

Справедливая цена3 196 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 3 196 AZN (+7%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 291 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 196 AZN
Комнат: 2
Площадь: 94,5 m²
Этаж: 14 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Eksklyuziv !!! Bayılda, Bayraq meydanı ilə üzbə-üzdə, yaşayışlı yeni tikili binada 2 otaqlı mənzil satılır. Ümumi sahəsi 94.5 kv/m. Mərtəbə 14/19. Mənzil təmirsizdir (podmayak). Çox gözəl planirovkası, geniş və işıqlı otaqları mövcuddur. Təmirə rəsmi icazə verilib, istədiyiniz dizaynı gerçəkləşdirmək üçün ideal fürsətdir. Sənədi müqavilədir. Qaz,su,işıq daimidir. Dənizə Çox gözəl mənzərəsi var. 7/24 Sürətli liftləri, mühafizə xidməti, parking. Geniş infrastruktur. Xidmət haqqı 1% təşkil edir. Ətraflı məlumat telefonla veriləcək. 302.000 Azn