Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Sabah Residence, 96 м², 350 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail район· На рынке с 5 октября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 34 дн., обычно 25-48

Если сдавать

~1 339 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

-2,8%

Снижали 1 раз, было 360 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.1% ниже оценки AI

Экономия

31 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

350 000 AZN

Справедливая зона

339 000 - 423 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 646 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²+22%
Sabah Residence, 2-комн.: 4 223 AZN/m²-14%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²+16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

350 000 AZN

Справедливая цена3 646 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 3 646 AZN (+22%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 381 000 AZN. Цена близка к ней, разница 31 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Sabah Residence

Все

330 000 AZN
на 20 000 AZN дешевле
2-комн. · 82,5 m²

1 м²: 3 646 AZN
Комнат: 2
Площадь: 96 m²
Этаж: 10 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Sabah Residence
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində, 19 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsində, 96 kv m sahədən ibarət 3 otaqlı mənzil satılır. Binada su, qaz, işıq daimidir! Mənzil geniş və işıqlı otaqları var. İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе "Sabah Residence", на 10-ом этаже 19-и этажного здания продаётся 3-х комнатная квартира с общей площадью 96 кв м. Газ, свет, вода постоянная! Квартира просторная и очень светлая. ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.