Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Sabah Residence, 96 м², 378 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 25-48

Если сдавать

~1 923 AZN/мес

Доходность 6,1% в год

Цена

-1,3%

Снижали 1 раз, было 383 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка
12.6% ниже рыночной стоимости
Экономия
54 000 AZN
выгоднодорого
Запрашиваемая цена
378 000 AZN
Справедливая зона
386 000 - 479 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление
3 938 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.
3 000 AZN/m²+31%
Sabah Residence, 2-комн.
4 223 AZN/m²-7%
Səbail, 2-комн.
3 140 AZN/m²+25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

378 000 AZN

-13% ниже оценки3 938 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 3 938 AZN (+31%).

Из текста объявления

От собственникаДокументы в порядкеМожно сразу житьСветлая
1 м²
3 938 AZN
Комнат
2
Площадь
96 m²
Этаж
4 / 14
Дом
Новостройка
Выписка
нет
Ремонт
есть
Продавец
Собственник
Кто предлагает
Продаёт собственник
Ипотека
нет
Жилой комплекс
Sabah Residence
Впервые замечено
18 августа 2026
Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Описание

Продаётся эксклюзивная 2-комнатная квартира площадью 96 кв.м. в престижном жилом комплексе Sabah Residence, на Баилова. Квартира расположена на 4-м этаже 14-этажного здания и имеет панорамный вид на море и город. Это моя собственная квартира, и я являюсь её первым владельцем. Квартира была идеально отремонтирована компанией. Удобное расположение Баилова обеспечивает быстрый доступ к центру города, набережной, школам и торговым объектам. В шаговой доступности несколько супермаркетов, школ и детских садов. В здании есть фитнес-центр CROCUS FITNESS, бассейн, спа-салон, магазины, супермаркет BRAVO, аптека, салоны красоты, кафе, рестораны, KFC. Территория жилого комплекса полностью охраняется и находится под видеонаблюдением. Здание имеет 2-этажный подземный паркинг (350 парковочных мест). Один гараж также принадлежит мне. Гараж продаётся отдельно. При условии покупки гаража вместе с квартирой будет хорошая скидка. Документы для продажи в полном порядке. Продается СРОЧНО, поэтому цена ниже рыночной. Если не отвечаю на телефон, пишите, пожалуйста, на Вотсап или Телеграм. --------------------------------------------------------------------------------------- Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində 96 kv m sahədən ibarət 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil 14 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində yerləşir və dənizə və şəhərə panoramalı mənzərəyə malikdir. Öz mənzilimdir və ilk sahibiyəm. Şirkət tərəfindən,əla təmir olunmuş mənzildir. Bayılda əlverişli yerləşmə şəhər mərkəzinə və əsas infrastruktura sürətli çıxış təmin edir. Piyada məsafədə bir neçə supermarket,məktəb və baxça var. Binada CROCUS FITNESS fitness mərkəzi, üzgüçülük hovuzu, spa, mağazalar, BRAVO supermarketi, aptek, gözəllik salonları, kafe, restoranlar və KFC var. Yaşayış kompleksinin ərazisi tam mühafizə olunur və video nəzarət altındadır. Binanın 2 mərtəbəli yeraltı avto dayanacağı var (350 dayanacaq yeri). Bir qaraj da mənimdir. Qaraj ayrıca satılır. Qarajı mənzillə birlikdə alsanız, əhəmiyyətli endirim olacaq. Sənədlər satış üçün tam qaydasındadır. TƏCİLİ SATILIR, ona görə də qiymət bazar qiymətindən aşağıdır. Telefona cavab verməsəm, xahiş edirəm mənə WhatsApp və ya Telegram vasitəsilə yazın.

Похожие активные объявления

Это ваше объявление?

Конкуренты, просмотры и срок экспозиции в одном месте.

Добавить в аналитику