Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Bayıl Residence, 97 м², 340 000 AZN

Bayıl Residence, Bayıl, Səbail район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~1 335 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

15.4% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

340 000 AZN

Справедливая зона

251 000 - 339 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 505 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²+17%
Bayıl Residence, 2-комн.: 3 505 AZN/m²
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²+12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

340 000 AZN

+15% выше оценки3 505 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 3 505 AZN (+17%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 295 000 AZN. Это объявление дороже на 45 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Bayıl Residence

Все

301 000 AZN
на 39 000 AZN дешевле
2-комн. · 97 m²

1 м²: 3 505 AZN
Комнат: 2
Площадь: 97 m²
Этаж: 4 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Bayıl Residence
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Парковка

🔑 SATILIR - İPOTEKAYA. YARARLI 📍 Səbail ray. Bayıl qəs. Bayıl Residence yaşayış kopıeksi ✨ 12 mırtəbənin 4-cü mərtəbəsi 🛏️ Qanuni 2 otaq 📐 97 kv / m ✨ Təmirsiz- zövqə görə təmir etmək imkani 📝 Çıxarış ( kupça) 🚩 Binanın yrtalti qaraji, uşaq bağçasi mövcuddur.