ЖК Bayıl Residence

Bayıl Residence: цены на квартиры 2026

Neftçi Qurban Abbasov küçəsi, 26/1, Bayıl

Этажность 12 · корпусов: 1

3 604AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 30 объявлений
~315 000AZN
Средняя цена · ~97 m²
Продажа
от 301 000 AZN
6 объявлений · +3 новых за неделю
Аренда
от 700 AZN/мес
8 объявлений
Застройщик
DDLAR Group
Статус
Строится

Данные обновлены

За 30 дней: 2 новых объявления

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 1 выгодное объявление

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Bayıl Residence

Документ
Есть
Отопление
Центральное
Высота потолков
3.3 m

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Bayıl Residence geniş mənzilləri və dəniz mənzərəsi ilə yaşamaq üçün rahat və sakit məkandır.

Ev komfort baxımından Bakının ən yaxşı rayonlarından birində, Qurban Abbasov küçəsi, 24 ünvanında, Bayılda tikilib. Buradan sahilə və Dənizkənarı Parka cəmi 200 metr yol var. Dövlət Bayrağı Meydanının və bir sıra digər əlamətdar obyektlərin yaxınlığında, mənzillərin pəncərələrindən sahilə və ətrafa gözəl panoramalara zəmanət verilir.

Şəhərin bu hissəsinin inkişafı çoxdan başlayıb, ona görə də indi gündəlik həyat üçün lazım olan bütün qurumlar yaxınlıqda yerləşir. Uşaqlar 91, 203 nömrəli məktəblərdə, 3 nömrəli musiqi məktəbində oxuya biləcəklərlər. Yaxınlıqdakı tibb müəssisələrindən, təcili tibbi yardım stansiyası, Ziba tibb məntəqəsi, 5 saylı doğum evi var.Bayıldakı İlqar supermarketlərində alış-veriş edə bilərsiniz. Həmçinin yaxınlıqda Grace Terrace restoranları, Rivera, İnternational Bankın bank filialı, Beynelxalq Bank, dövlət notariat kontoru, bir neçə aptek var.

Yerüstü ictimai nəqliyyatın ən yaxın dayanacağı Qurban Abbasov küçəsində, yeni tikilidən bir neçə dəqiqəlik piyada məsafədədir. Buradan 5, 6, 53, 88, 125, 205 nömrəli avtobuslar keçir."İçərişəhər" metrosu 2 km-ə yaxın məsafədə yerləşir. “Bakı Sərnişin” dəmir yolu stansiyası və Dəniz Limanı təxminən 4 km məsafədədir.

Bakıda yerləşən Bayıl Residence YK-i premium daşınmaz əmlak kateqoriyasına aid olan 12 mərtəbəli binadır. Tikinti fərdi memarlıq layihəsinə uyğun olaraq yalnız ciddi nəzarətdən keçmiş yüksək keyfiyyətli materiallardan istifadə etməklə həyata keçirilir.

Binada səssiz sərnişin və yük liftləri olacaq.Maşınlar üçün yeraltı dayanacaq var. İlk iki mərtəbədə ticarət obyektləri - mağaza, aptek, fitnes mərkəzi yerləşəcək. Evin yanındakı həyət kənar şəxslərə bağlıdır, sakinlərin tələblərinə uyğun abadlaşdırılıb. Həm ərazidə, həm də dayanacaqda müşahidə kameraları quraşdırılıb. Mühəndislik kommunikasiyalarının və ərazinin saxlanmasına öz əməliyyat şirkəti nəzarət edir.

Satış üçün 2,3,4 və 5 otaqlı 97-314 m2, tavanın hündürlüyü 3.3 metr olan mənzillər var. Planlama çox rahat və müasirdir. Böyük pəncərələr və geniş balkonlar ətrafdakı mənzərələrin gözəlliyindən tam həzz almağa imkan verir.

Bayıl Residence layihəsinin müəllifi 1999-cu ildən fəaliyyət göstərən və artıq daşınmaz əmlak bazarı iştirakçıları arasında etimadı qazanmağı bacaran tikinti şirkəti DDLAR Group-dur. Tərtibatçı alıcılara əməkdaşlıq və mənzil almağın müxtəlif variantlarını təklif etməyə hazırdır və bunu satış ofislərində, eləcə də rəsmi saytında dəqiqləşdirmək olar.

Описание на русском пока не готово; показан азербайджанский текст.

Продажа квартир в ЖК Bayıl Residence

6 объявлений · в среднем 350 000 AZN1 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.4345 000 AZN301 000 AZN4+ комн.11 470 000 AZN1 470 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

2-комнатная квартира, 97 м², Bayıl Residence, 412 000 AZN2 комн. · 97 м² · 9/12 · Səbail
+16% выше оценки
Продажа
412 000 AZN
2 комн. · 97 м² · 9/12 · SəbailВозможно, агент4 247 AZN/м² · Доходность 3%
Смотреть все объявления (6)

Планировки квартир в ЖК Bayıl Residence

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Аренда квартир в ЖК Bayıl Residence

8 объявлений · в среднем 2 700 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.21 850 AZN/мес700 AZN/мес3-комн.52 700 AZN/мес2 000 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

3-комнатная квартира, 145 м², Bayıl Residence, 3 000 AZN3 комн. · 145 м² · 8/17 · Bayıl
+53% выше оценки
Аренда2
3 000 AZN
3 комн. · 145 м² · 8/17 · BayılМожно сразу жить21 AZN/м² · размещено 11 дн. назад
3-комнатная квартира, 125 м², Bayıl Residence, 2 700 AZN3 комн. · 125 м² · 8/17 · Bayıl
+76% выше оценки
Аренда
2 700 AZN
3 комн. · 125 м² · 8/17 · BayılМожно сразу жить22 AZN/м² · размещено 11 дн. назад
2-комнатная квартира, 145 м², Bayıl Residence, 3 000 AZN2 комн. · 145 м² · 8/17 · Səbail
+53% выше оценки
Аренда
3 000 AZN
2 комн. · 145 м² · 8/17 · SəbailМожно сразу жить21 AZN/м² · размещено 11 дн. назад
Все объявления об аренде (8)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Bayıl Residence

Рынок района Bayıl

На 34% выше средней по району
Среднее по району
2 700AZN/m²
0.0% · за 4 недели
Объявлений в районе
777
Новых за 7 дней
+91

Ценовые сегменты

Дороже всех3-комнатные · 4 000 AZN/m²Доступнее2-комнатные · 3 505 AZN/m²Разница14%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

2-комнатные3 505 AZN/m²
3-комнатные4 000 AZN/m²
4+ комнат3 625 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеБез ремонта
58%Люкс
  • Люкс ремонт58%11
  • Современный ремонт11%2
  • Среднее состояние5%1
  • Без ремонта26%5

Фотографии 19 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 16% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные3 759 AZN/m²3 247 AZN/m²+16%

Динамика цен продажи

Bayıl Residence: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Bayıl Residence составляет 3 604 AZN/м². Типичная квартира (~97 м²) предлагается примерно за 315 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 30.
Bayıl Residence находится в районе Bayıl. Адрес: Neftçi Qurban Abbasov küçəsi, 26/1. Ближайшая станция метро: İçəri Şəhər (около 1,9 км).
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 2-комнатная в среднем 345 000 AZN (4 объявл.); 4+-комнатная в среднем 1 470 000 AZN (1 объявл.).
Сейчас 8 объявлений об аренде, средняя аренда 2 700 AZN в месяц.
Застройщик: DDLAR Group. Год постройки: 2023.
Сейчас по Bayıl Residence мы отслеживаем 6 объявлений о продаже. В районе Bayıl за последние 7 дней появилось 91 новых объявлений.
Цены в Bayıl Residence примерно на 34% выше среднего по району Bayıl. По оценке AI, 1 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Bayıl оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Bayıl)

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры в районе Bayıl

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.