Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Bayıl Residence, 97 м², 355 000 AZN

Bayıl Residence, Bayıl, Səbail район· На рынке с 1 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

350 000 AZN

Дешевле всего -5 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 19-29

Если сдавать

~1 503 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

355 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

355 000 AZN

Справедливая зона

274 000 - 371 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 660 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²+22%
Bayıl Residence, 2-комн.: 3 505 AZN/m²+4%
Səbail, 2-комн.: 3 137 AZN/m²+17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

355 000 AZN

Справедливая цена3 660 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 3 660 AZN (+22%).

Из текста объявления

От собственникаНужен ремонт

Оценка AI: 323 000 AZN. Цена близка к ней, разница 32 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Bayıl Residence

Все

1 м²: 3 660 AZN
Комнат: 2
Площадь: 97 m²
Этаж: 5 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Bayıl Residence
Впервые замечено: 1 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

SATILIR 📍 Səbail ray., Bayıl qəs., "Bayıl Residence" yaşayış kompleksi 🏢 12 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 🌊 Dəniz mənzərəli ev 📐 Qanuni 2 otaq, 97 kv.m 🛠 Təmirsiz — zövqə görə təmir etmək imkanı 📄 Çıxarış (Kupça) var 🚗 Binanın yeraltı qarajı və uşaq bağçası mövcuddur