Инструменты
  • По ссылке
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
По ссылкеРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
По ссылкеОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

269 объявленийНайдено 269 объявлений

На карте
2 Səbail
Средняя
bina.az
202 000 AZN2 525 ₼/м²
2 комн. · 80 м² · 8/17 · Səbail2 525 ₼/м² · размещено сегодня
3 Səbail
Средняя
bina.az
275 000 AZN2 434 ₼/м²
3 комн. · 113 м² · 10/17 · Səbail2 434 ₼/м² · размещено сегодня
4 Səbail
-7%
bina.az
295 000 AZN2 269 ₼/м²
4 комн. · 130 м² · 4/6 · Səbail2 269 ₼/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
4 Səbail
+30%
bina.az
280 000 AZN3 836 ₼/м²
4 комн. · 73 м² · 2/3 · Səbail3 836 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Səbail
+25%
bina.az
350 000 AZN3 608 ₼/м²
2 комн. · 97 м² · 2/17 · Səbail3 608 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад
3 Səbail
-10%
3 одинаковых
bina.az
300 000 AZN2 318 ₼/м²
3 комн. · 129 м² · 10/16 · Səbail2 318 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
3 Səbail
-12%
bina.az
265 000 AZN2 880 ₼/м²
3 комн. · 92 м² · 4/17 · Səbail2 880 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
3 Səbail
+24%
bina.az
475 000 AZN6 013 ₼/м²
3 комн. · 79 м² · 2/16 · Səbail6 013 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
3 Səbail
+23%
bina.az
475 000 AZN6 013 ₼/м²
3 комн. · 79 м² · 2/19 · Səbail6 013 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Səbail
+9%
bina.az
355 000 AZN3 550 ₼/м²
2 комн. · 100 м² · 16/16 · Səbail3 550 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
3 Səbail
-43%
bina.az
172 000 AZN2 205 ₼/м²
3 комн. · 78 м² · 11/16 · Səbail2 205 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
4 Səbail
-31%
bina.az
225 000 AZN1 607 ₼/м²
4 комн. · 140 м² · 5/5 · Səbail1 607 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
3 Səbail
-8%
bina.az
227 000 AZN2 270 ₼/м²
3 комн. · 100 м² · 13/17 · Səbail2 270 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
3 Səbail
-8%
bina.az
250 000 AZN2 119 ₼/м²
3 комн. · 118 м² · 15/18 · Səbail2 119 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Səbail
-16%
bina.az
155 000 AZN3 100 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 3/6 · Səbail3 100 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Səbail
-26%
bina.az
155 000 AZN2 818 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 3/5 · Səbail2 818 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Səbail
Средняя
bina.az
222 000 AZN2 775 ₼/м²
2 комн. · 80 м² · 12/16 · Səbail2 775 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
3 Səbail
+5%
5 одинаковых
bina.az
198 000 AZN2 829 ₼/м²
3 комн. · 70 м² · 6/6 · Səbail2 829 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Səbail
+12%
bina.az
475 000 AZN5 220 ₼/м²
2 комн. · 91 м² · 8/16 · Səbail5 220 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
3 Səbail
Средняя
bina.az
420 000 AZN4 941 ₼/м²
3 комн. · 85 м² · 8/16 · Səbail4 941 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Səbail
-6%
bina.az
105 000 AZN2 625 ₼/м²
2 комн. · 40 м² · 3/3 · Səbail2 625 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
3 Səbail
Средняя
bina.az
313 000 AZN2 608 ₼/м²
3 комн. · 120 м² · 9/16 · Səbail2 608 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
4 Səbail
+68%
bina.az
1 470 000 AZN6 391 ₼/м²
4 комн. · 230 м² · 9/13 · Səbail6 391 ₼/м² · Доходность 2% · размещено 2 дн. назад
2 Səbail
+8%
bina.az
140 000 AZN2 059 ₼/м²
2 комн. · 68 м² · 1/1 · Səbail2 059 ₼/м² · Доходность 6% · размещено 2 дн. назад
...1 / 12 (269)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Bayıl: средняя цена за м² 2 900 ₼, почти как в среднем по Баку. В новостройке м² стоит 2 928 ₼, во вторичке 2 803 ₼: разница 4%. 25% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 900 ₼/м²
на 2.4% дороже Баку
Новостройка
2 928 ₼/м²
на 3.4% дороже Баку
Вторичка
2 803 ₼/м²
на 1.1% дешевле Баку
  1. Главная
  2. Поиск квартир
  3. Səbail район
  4. Bayıl
  5. Продажа: квартиры с ремонтом в районе Bayıl
Поиск квартир

Продажа: квартиры с ремонтом в районе Bayıl

Средняя цена за м²
2 900₼/м²+2%
Средняя цена
249 000 ₼
Диапазон цен
153 000 - 556 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 2 900 ₼/м², типичная квартира 249 000 ₼. Это почти как в среднем по Баку.

Баку
2 833 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
1-комн.106 000 ₼3 22534 m²
2-комн.219 000 ₼3 09174 m²
3-комн.260 000 ₼2 67895 m²
4-комн.458 000 ₼3 043158 m²
5+ комн.580 000 ₼2 619230 m²

Жилые комплексы в этом сегменте

Sabah Residence
+78%
Sabah Residence
5 173₼/м²
~475 000 ₼
Kristal Towers
+79%
Kristal Towers
5 188₼/м²
~420 000 ₼
Boulevard Residence
+16%
Boulevard Residence
3 366₼/м²
~260 000 ₼
Bayıl Residence
+30%
Bayıl Residence
3 759₼/м²
~250 000 ₼
Boulevard Palace
+21%
Boulevard Palace
3 508₼/м²
~275 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 900 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 203 ₼/м² до 5 455 ₼/м². Данные на 23 сентября 2026.
В районе Bayıl в среднем 2 900 ₼/м², по Баку 2 833 ₼/м²: почти одинаково.
2-комнатная в среднем 219 000 ₼ (126 объявлений), 3-комнатная 260 000 ₼ (84).
В новостройке в среднем 2 928 ₼/м² (214 объявлений), во вторичке 2 803 ₼/м² (55). Вторичка дешевле на 4%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Bayıl

Число комнат

  • 2-комнатные квартиры в районе Bayıl
  • 3-комнатные квартиры в районе Bayıl
  • 4-комнатные квартиры в районе Bayıl
  • 5+-комнатные квартиры в районе Bayıl

Тип дома

  • В новостройке в районе Bayıl
  • Во вторичке в районе Bayıl

Особенности

  • Парковкой в районе Bayıl
  • Охраной в районе Bayıl
  • От собственника в районе Bayıl
  • Дешевле рыночной цены в районе Bayıl
  • Купчей в районе Bayıl
  • Подходящие под ипотеку в районе Bayıl
  • Без ремонта в районе Bayıl

Рядом

  • Badamdar
  • Şıxov
  • Ağ şəhər
  • Lökbatan
  • 7-ci mikrorayon
  • Biləcəri

Шире

  • Səbail
  • Баку