Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 147 м², 520 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 2 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 20-31

Если сдавать

~1 804 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

23.3% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

520 000 AZN

Справедливая зона

358 000 - 485 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 537 AZN/m²
Bayıl, 3-комн.: 2 586 AZN/m²+37%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

520 000 AZN

+23% выше оценки3 537 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 586 AZN; у этой 3 537 AZN (+37%).

По выписке только 128 м² из 147 м² в объявлении: 19 м² не оформлены.

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 422 000 AZN. Это объявление дороже на 98 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 537 AZN
Комнат: 3
Площадь: 147 m²
Площадь по выписке: 128 m²
Этаж: 7 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Səbail r-nu Bayıl parkın yax-da N. Qurbanov küçəsində möhtəşəm yeni tikili və möhtəşəm yerləşmə yeri olan 15 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində müqavilədə 147, çıxarışda 128 kv.m olan qanuni 3 otaq PodMayak mənzili satışa təklif edirik. Mənzili asanlıqla 4 otaqa çevirmək də olar, binanın qazı, işğı daima fasiləsizdi, İki sürətli lifti və yeraltı qarajı da var, sənədlər tam qaydasındadı İpotekaya yararlıdı sənəd çıxarış qiymət 520.000azn . Qeyd qonşu yan binalarda kotlavanda PodMayak mənzillərin start qiymətləri 4500-5500 azndən başlayır. Bu möhtəşəm binanın və mənzilin qiyməti isə 3540 azndi və qiymətdə danışıq yeri var.