Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с видом на море в районе Səbail

410 объявлений · в среднем 3 247 AZN/м²

2-комнатная квартира, 40 м², Səbail, 110 000 AZN2 комн. · 40 м² · 3/3
Справедливая цена
110 000 AZN
2 комн. · 40 м² · 3/3От собственника2 750 AZN/м² · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 94 м², Səbail, 275 000 AZN2 комн. · 94 м² · 9/22
Справедливая цена
275 000 AZN
2 комн. · 94 м² · 9/22В ипотеку2 926 AZN/м² · Доходность 6% · размещено сегодня
4-комнатная квартира, 94 м², Səbail, 510 000 AZN4 комн. · 94 м² · 3/5
+96% выше оценки
510 000 AZN
4 комн. · 94 м² · 3/5Документы в порядке5 426 AZN/м² · Доходность 3% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 153 м², Səbail, 349 000 AZN3 комн. · 153 м² · 13/17
-20% ниже оценки
349 000 AZN
3 комн. · 153 м² · 13/17Светлая2 281 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 171 м², Sahil, 690 000 AZN3 комн. · 171 м² · 12/16 · Sahil
Справедливая цена
2
690 000 AZN
3 комн. · 171 м² · 12/16 · SahilДокументы в порядке4 035 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
4-комнатная квартира, 100 м², Səbail, 235 000 AZN4 комн. · 100 м² · 5/5
Справедливая цена
2
235 000 AZN
4 комн. · 100 м² · 5/5Можно сразу жить2 350 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
4-комнатная квартира, 175 м², Səbail, 750 000 AZN4 комн. · 175 м² · 14/17
+28% выше оценки
750 000 AZN
4 комн. · 175 м² · 14/17Нужен ремонт4 286 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 105 м², Səbail, 208 000 AZN3 комн. · 105 м² · 9/9
-17% ниже оценки
3
208 000 AZN
3 комн. · 105 м² · 9/9От собственника1 981 AZN/м² · Доходность 7% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 56 м², Səbail, 150 000 AZN3 комн. · 56 м² · 5/5
Справедливая цена
150 000 AZN
3 комн. · 56 м² · 5/5

Взнос 96 000 AZN · Ежемесячно 691 AZN · Остаток долга 54 000 AZN

2 679 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
7-комнатная квартира, 335 м², Səbail, 300 000 AZN7 комн. · 335 м² · 4/6
-58% ниже оценки
4
300 000 AZN
7 комн. · 335 м² · 4/6Нужен ремонт896 AZN/м² · Доходность 15% · размещено 4 дн. назад
3-комнатная квартира, 175 м², Səbail, 850 000 AZN3 комн. · 175 м² · 7/17
Справедливая цена
850 000 AZN
3 комн. · 175 м² · 7/17Можно сразу жить4 857 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 4 дн. назад
3-комнатная квартира, 127 м², Səbail, 465 000 AZN3 комн. · 127 м² · 18/18
+16% выше оценки
465 000 AZN
3 комн. · 127 м² · 18/18Можно сразу жить3 661 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 4 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 247 AZN/м², типичная квартира 356 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 18% дороже. 80% объявлений стоят от 189 000 AZN до 1 402 000 AZN. В районе Səbail: средняя цена за м² (продажа) 3 247 AZN, на 18% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 299 AZN, во вторичке 2 900 AZN: разница 14%. Самый дорогой район в этом сегменте: İçəri Şəhər, в среднем 3 762 AZN. 14% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 247 AZN/м²
на 17.6% дороже Баку
Новостройка
3 299 AZN/м²
на 19.5% дороже Баку
Вторичка
2 900 AZN/м²
на 5.1% дороже Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.157 000 AZN2 31153 m²
2-комн.240 000 AZN3 09177 m²
3-комн.348 000 AZN2 819135 m²
4-комн.750 000 AZN3 912178 m²
5+ комн.1 200 000 AZN4 208260 m²

Районы внутри

İçəri Şəhər (метро)
3 762 AZN/м²
на 36.3% дороже Баку
Bayıl
2 848 AZN/м²
на 3.2% дороже Баку
Badamdar
2 716 AZN/м²
на 1.6% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Sabah Residence
+38%
Sabah Residence
4 477AZN/м²
~970 000 AZN
Kristal Towers
+37%
Kristal Towers
4 433AZN/м²
~1 250 000 AZN
Panorama Bayıl
-7%
Panorama Bayıl
3 018AZN/м²
~268 000 AZN
Boulevard Residence
-25%
Boulevard Residence
2 448AZN/м²
~339 000 AZN
Kristal Abşeron Bayıl
-11%
Kristal Abşeron Bayıl
2 898AZN/м²
~232 000 AZN
Boulevard Palace
-29%
Boulevard Palace
2 296AZN/м²
~344 000 AZN
Neftçi Residence
-29%
Neftçi Residence
2 318AZN/м²
~225 000 AZN
Crescent Residences
+325%
Crescent Residences
13 801AZN/м²
~2 150 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 247 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 262 AZN/м² до 5 919 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Səbail в среднем 3 247 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 18% дороже.
2-комнатная в среднем 240 000 AZN (123 объявлений), 3-комнатная 348 000 AZN (132).
В новостройке в среднем 3 299 AZN/м² (360 объявлений), во вторичке 2 900 AZN/м² (50). Вторичка дешевле на 14%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.