Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Olympus Botanic Garden, 63 м², 157 000 AZN

Olympus Botanic Garden, Badamdar, Səbail район· На рынке с 7 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 16-40 дн.

Если сдавать

~724 AZN/мес

Доходность 5,5% в год

Цена

157 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

157 000 AZN

Справедливая зона

134 000 - 181 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 492 AZN/m²
Badamdar, 2-комн.: 2 923 AZN/m²-15%
Olympus Botanic Garden, 2-комн.: 2 361 AZN/m²+6%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²-21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

157 000 AZN

Справедливая цена2 492 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 923 AZN; у этой 2 492 AZN (-15%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 157 000 AZN. Цена близка к ней, разница 0 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 492 AZN
Комнат: 2
Площадь: 63 m²
Этаж: 11 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Olympus Botanic Garden
Впервые замечено: 7 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR BADAMDAR, OLYMPUS PARK (BOTANİC GARDEN)!Yerləşmə: Badamdar qəsəbəsi, "Olympus Park / Botanic Garden" yaşayış kompleksi Mövqe: Elmlər Akademiyası və İçərişəhər metrolarına yaxın məsafədə.Otaq sayı: 2 otaqlı (Studiya tipli)Mərtəbə: 11 / 16 (Havası təmiz, mənzərəli orta mərtəbə)Vəziyyəti: Təmirsiz (pod mayak) — öz zövqünüzlə təmir imkanı Bina: Tam yaşayışlı bina, sayğaclar quraşdırılıb (qaz, su, işıq hazır)Sənəd: Müqavilə Qeyd: Qiymət sondur! Həm şəxsi yaşayış, həm də gəlirli yatırım üçün əla fürsətdir