Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Olympus Botanic Garden, 98,5 м², 231 999 AZN

Olympus Botanic Garden, Badamdar, Səbail район· На рынке с 23 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 24-48

Если сдавать

~870 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

+19,9%

Повышали, было 193 500 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

231 999 AZN

Справедливая зона

190 000 - 257 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 355 AZN/m²
Badamdar, 3-комн.: 2 700 AZN/m²-13%
Olympus Botanic Garden, 3-комн.: 2 083 AZN/m²+13%
Səbail, 3-комн.: 2 933 AZN/m²-20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

231 999 AZN

Справедливая цена2 355 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 700 AZN; у этой 2 355 AZN (-13%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 223 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 999 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 355 AZN
Комнат: 3
Площадь: 98,5 m²
Этаж: 2 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Olympus Botanic Garden
Впервые замечено: 23 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 **OLYMPUS PARK BOTANIC GARDEN** 🔥 🏡 **QANUNİ 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR!** 📐 **90 KV.M** 🏢 **17 MƏRTƏBƏLİ BİNANIN 2-Cİ MƏRTƏBƏSİ** 🧱 **PODMОYAK MƏNZİL** 🏠 **BİNADA ARTİQ YAŞAYIŞ VAR** 📜 **YAXIN AYLARDA BİNAYA ÇIXARIŞ VERİLƏCƏK!** 🔥 **ƏLA İNVESTİSİYA VƏ YAŞAYIŞ ÜÇÜN FÜRSƏT!**